Birkiholt 3

LIND Fasteignasala & Andri Freyr Halldórsson lgfs kynna til sölu:
Fallega, bjarta & vel skipulagða 3 herbergja á 3. hæð, enda íbúð með sérinngangi í vel skipulögðu fjölbýlishúsi á rólegum og eftirsóttum stað á Álftanesi.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 94.9 fm. Eignin skiptist þannig að íbúðin er 87,3 fm og geymsla 7,6 fm. Íbúðin er merkt 03-04. 
*Fasteignamat skv. fmr er 72.450.000 kr.*

*Glæsilegt útsýni.
*Björt og vel skipulögð íbúð.
*Frábær eign á nesinu fagra.
*Húsið hefur fengið gott viðhald.

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og geymsla.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: rúmgott með góðum fataskápum og stórum glugga sem hleypir mikilli birtu inn og lýsir jafnframt ganginn.
Eldhús: tímalaus viðarinnrétting með góðu skápaplássi. Rými fyrir uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Stofa & borðastofa: bjart og opið alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa mætast.
-Útgengt er úr stofu út á suður svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi: flísalagt með innréttingu, sturtubaðkari og upphengdu salerni.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og rúmgóðum innbyggðum fataskápum.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Geymsla: 7.6 fm staðsett á jarðhæð með góðu hilluplássi.
-Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Þvottahús: inn af íbúð, flísalagt með hillum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Góð viðhaldsaga er á húsinu.

Eignin er staðsett á rólegum og vinsælum stað á Álftanesi, í fjölskylduvænu hverfi. Í göngufæri eru leik- og grunnskóli, sundlaug, líkamsrækt, golfvöllur og önnur íþróttaaðstaða.
Birkiholt nýtur þess að vera miðsvæðis í hverfinu – þar sem náttúru, næði og daglegum þægindum er fallega tvinnað saman. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.