Jörvabyggð 11

FS fasteignir – 571-9992

Jörvabyggð 11, 600 Akureyri
Glæsilegt 235,5 m2 einbýlishús á einni hæð, með skemmtilegu herbergi á ,,efri hæð" með gluggum til allra átta. Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu og einnig hefur verið útbúið fimmta svefnherbergið í bílskúrnum. 
Húsið var byggt árið 1982 og hefur fengið mjög gott viðhald. 
*** Hús sem vert er að skoða á frábærum stað  á Akureyri ***

Forstofa: Rúmgóð og björt, flísar á gólfi
Stofa og borðstofa: Stórar og bjartar, parket á gólfi, útgengi út á pall, þar er gler í hluta af veggjum.
Eldhús: Eldhús: Granít flísar á gólfi, mikið skápapláss, sérsmíðaðar innréttingar, granít á borðum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, útgengi út á góðan pall.
Svefnherbergi: Fjögur rúmgóð svefnherbergi, parket á gólfi, sérsmíðaðir skápar.
Baðherbergi: Þar er sturta með sturtugleri og frístandadi baðkar, innbyggð blöndunartæki. Hvít innrétting með miklu geymslurými, upphengt salerni. Veggir og gólf er flísalagt með ljósum flísum, hiti í gólfi, stór gluggi. Baðherbergi hefur verið endunýjað. 
Gestasalerni: Granít físar á gólfi, flísar á veggjum eru ljósar, hvít innrétting upphengt salerni.
Risherbergi: Rúmgott herbergi með fallegum gluggum með útsýni til allra átta, parket á gólfi.
Herbergi í bílskúr:  Rúmgott með sérsmíðum fataskáp og plastparketi á gólfi (auðvelt að taka herbergi og stækka bílskúr).
Þvottahús: Stórt flísalagt þvottahús, með góðri ljósri innréttingu með miklu skápaplássi, útgengi út í garð, einnig er hurð þaðan inn í bílskúr.

Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr (búið að útbúa mjög bjart og skemmtilegt svefnherbergi í bílskúrnum) innangengt úr þvottahúsi.  Rafmagnsopnari er á bílskúrshurð. Gott skápapláss í bílskúr.
Pallar og garður:  Fallegur garður með stórum palli sem er gengið út á úr stofu og eldhúsi, einnig hafa verið settir glerveggir á annan pallinn.

Annað:
- Hiti í hellulögðu plani og hluta af stéttum sem einnig eru hellulagðar.
- Hús málað að utan bæði veggir og tréverk árið 2023.
- Hitaþráður í rennum.
- Varmaskiptir er í húsinu sem var endurnýjaður árið 2023.
- Eldhús endunýjað að hluta árið 2014 og einnig stækkað inn í búr.
- Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð.
- Vandaður pallur bæði framan við hús einnig er annar út úr stofu með einstaklega fallegum glerveggjum.
- Eignin er í einkasölu á FS fasteignir ehf.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.