Vallarbraut 12 (102)

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Vallarbraut 12, íbúð 102, 260 Reykjanesbær
Þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi. Eignin býður upp á tvö svefnherbergi, eldhús með vandaðri innréttingu og eyju, samliggjandi stofa/borðstofa, baðherbergi með walk-in sturtu og þvottahús innangengt frá forstofu. Sérnotareitur með svalalokun og gólfhiti í allri eigninni. Sérmerkt bílastæði fylgir.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 85.2 m², þar af er íbúðarrými 81,1 m² og sérgeymsla á jarðhæð hússins 4,1 m².
Eign merkt 01-02, fastanúmer 251-1639 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús með vandaðri svart-brúnni innréttingu og eyju, tækjum frá AEG, þar með talið keramikhelluborð, bakaraofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Stálvaskur er fræstur í borðplötu. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Grindin ehf og er með mjúklokunarbúnaði, vaski og blöndunartækjum frá Grohe. Lýsing undir efri skápum.
Stofa/borðstofa með gólfsíðum gluggum og vandaðri rennihurð út á sérnotareit. Harðparket á gólfum.
Hjónaherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með walk-in sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu með vaski og speglaskáp.
Þvottahús innaf forstofu með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð og skolvaski. Flísalagt gólf.
Sérnotareitur er með steyptu gólfi ásamt opnanlegri svalalokun.
Sérgeymsla á jarðhæð, 4,1 m² að stærð, ásamt hlutdeild í sameigninlegri hjóla/vagnageymslu, epoxý á gólfum.

Byggingarlýsing:
Íbúðarhús á 4 hæðum, byggt árið 2020. Húsinu er skipt niður í 15 eignir. Á fyrstu hæð eru eitt tæknirými í sameign allra ásamt 15 sérgeymslum ein fyrir hverja íbúð. Útveggir eru steinsteyptir og einangraðir að utan með steinullareinangrun. Húsið er klætt að utan með álplötum og timburklæðningu við innganga og svalir. Gólfplötur eru steinsteyptar. Þakplata er staðsteypt með tvöföldum eldsoðnum þakpappa, einangrað með þurreinangrun. Jarðvegsdúkur settur ofan á einangrun og síðan möl (farg). Gluggar og hurðir eru hefðbundnir ál/trégluggar. 

Lóð og aðkoma:
Lóð umhvergis hús er graslögð. Gangstéttir við hús eru hellulagðar með snjóbræðslu. Bílastæði og akvegir malbikaðir. Alls eru 23 bílastæði á lóðinni, þar af 2 fyrir fatlaða. 15 stæði eru skipt, en 8 stæði eru óskipt. Öllum eignum fylgir eitt sérmerkt bílastæði á lóð. Búið er að tengja raflagnir fyrir hleðslustöð bifreiða frá stæði og inn í íbúð en það vantar hleðslustöðina sjálfa.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00