Melhólar 3

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna: Melhóla 3, Árborg fnr. 206-3286 - Fyrirhugað fasteignamat ársins 2023 er 47.350.000 kr.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 77,2fm og er húsið timburhús með hvítu bárujárni. Húsið samanstendur af forstofu, baðherbergi/þvottahúsi, tvö svefnherbergi, geymslu sem er skráð sem slík en er með glugga og gæti nýst sem svefnherbergi eða vinnuherbergi/geymsla, stofu og eldhús. 

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Aðkoma: Innkeyrsla fyrir framan húsið er malbikuð.

Forstofa: Flísar á gólfi. Fatahengi. 

Eldhús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting. Keramik helluborð með viftu yfir. Bakaraofn í vinnuhæð. Uppþvottavél fylgir með. 

Stofa: Flísar á gólfi. Útgengt á timburverönd með skjólveggum sem snýr í suðvestur. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með færanlegu glerþili sem eykur plássið í rýminu þegar sturtan er ekki í notkun. Hvít innrétting með handlaug og blöndunartækjum. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru í baðherbergi. 

Svefnherbergi: Parket á gólfum. Fataskápar eru í herbergjum. 

Geymsla: Þriðja herbergið er skráð sem geymsla en getur nýst sem svefnherbergi og er með glugga. 

Lóð: Malbikað fyrir framan húsið. Timburverönd með skjólveggjum á baklóð og tyrfður blettur þar fyrir aftan að lóðarmörkum. Mögulegt væri að setja góðan geymsluskúr á grasflötina til að geyma útidót og slíkt. 


Hús á vinsælum stað í nýjasta hverfi Selfoss. Gólfhiti er í húsinu með stýringum í rýmum. Á baklóðinni er timburverönd í suðvestur með skjólveggjum. Stutt er í skóla og leikskóla sem eru í hverfinu.

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is 

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.