Rjúpufell 33

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Rjúpufell 33, 111 Reykjavík. Vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð. Þrjú svefnherbergi, endurnýjað eldhús og bað, þvottahús innan íbúðar. Húsið hefur fengið gott viðhald og er klætt klæðningu. Þak var endurnýjað 2024 og útihurðar 2026. Sérmerkt bílastæði er á lóð. Birt stærð eignar er 96,8 m2 og til viðbótar eru lokaðar svalir utan skráðra fermetra sem nýtast vel með íbúðinni. 

Eignin skiptist í hol, eldhús, þvottahús, stofu/borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eldhús endurnýjað með tækjum, þar er eldhúseyja sem hægt er að sitja við, bakarofn í vinnuhæð, tvöfaldur ísskápur, helluborð.

Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar flísalagðar yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergin eru 3, fataskápur í tveimur herbergjum, parketi á gólfi.
Baðherbergi er nýlegað endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, vegghengdu salerni, skáp og endurnýjaðri innréttingu með skúffum/handlaug og skáp með spegli.
Þvottahús er innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er á lóð fyrir utan húsið. Sameignin er snyrtileg og vel við haldið.

Sameiginlegur garður og leikvöllur fyrir börn í næsta nágrenni. Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, verslanir, þjónustu og sundlaug. 

Eignin Rjúpufell 33 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-3038, birt stærð 96.8 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse  í síma 7927576, eða gudmunda@gimli.is

NÁNARI LÝSING:



Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala