Skráð 23. jan. 2023

Deila

Dalbraut 1

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

83.3 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

46.900.000 kr.

Verð

46.900.000 kr.

Fermetraverð

563.025 kr./m²

Fasteignamat

43.300.000 kr.

Brunabótamat

31.430.000 kr.

Byggt 1960

83.3 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

** Hringdu og bókaðu tíma í skoðun hjá Svanþóri í síma 698 8555 eða á netfangið svanthor@fastmos.is **

FASTMOS S: 586-8080 kynnir: 57,4 m2, 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi, ásamt 25,9 m2 bílskúr við Dalbraut 1 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, stofu, gang, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Góð staðsetning miðsvæðis i Reykjavík. Stutt í alla þjónustu. Eignin er skráð 83,3 m2, þar af íbúð 53,8 m2, geymsla 3,6 m2 og bílskúr 25,9 m2.

Komið er inn á gang með fataskáp, flísar og parket á gólfi. Á vinstri hönd er gengið inn í stofu með parketi á gólfi. Innst á gangi er flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa. Þar við hlið er gengið inn í eldhús með innréttingu og borðkrók, parket á gólfi. Í innréttingu er uppþvottavél, ísskápur, ofn, helluborð og vifta. Innaf eldhúsi er svefnherbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Úr stofu og úr svefnherbergi er gengið út á svalir í vesturátt með fallegu útsýni. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. Bílskúr, notaður sem vinnustofa, stendur fyrir framan húsið er með rafmagni, góðri lýsingu,skolvaski og gönguhurð.

Verð kr. 46.900.000,-

Byggt 1960

83.3 m²

3 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2017284

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðar í húsi

3

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Vestursvalir

Lóð

8.04

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Afsal sjá skjal nr. 411-U-008296/2009.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 441-B-010723/2021 - 1385 fm. leigulóð til 75 ára frá 1. september 2021. Kvöð um hverskonar lagnir og jarðstrengi Veitna ohf. sem þörf er á, legu þeirra og gröft á lóðinni. Kvöð um að fjöldi bílastæða, frágangur þeirra og aðkoma, sé í samræmi við gildandi deiliskipulag.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-A-012918/1991 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu

Kæliskápur og uppþvottavél getur fylgt með eigninni. Rúða brotin í svefnherbergi og móða á milli glerja. Farið er að sjá á parketi og kominn er tími á ýmist viðhald á húsinu.

** Hringdu og bókaðu tíma í skoðun hjá Svanþóri í síma 698 8555 eða á netfangið svanthor@fastmos.is **

FASTMOS S: 586-8080 kynnir: 57,4 m2, 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi, ásamt 25,9 m2 bílskúr við Dalbraut 1 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, stofu, gang, eldhús og baðherbergi. Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Góð staðsetning miðsvæðis i Reykjavík. Stutt í alla þjónustu. Eignin er skráð 83,3 m2, þar af íbúð 53,8 m2, geymsla 3,6 m2 og bílskúr 25,9 m2.

Komið er inn á gang með fataskáp, flísar og parket á gólfi. Á vinstri hönd er gengið inn í stofu með parketi á gólfi. Innst á gangi er flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa. Þar við hlið er gengið inn í eldhús með innréttingu og borðkrók, parket á gólfi. Í innréttingu er uppþvottavél, ísskápur, ofn, helluborð og vifta. Innaf eldhúsi er svefnherbergi með nýlegu harðparketi á gólfi. Úr stofu og úr svefnherbergi er gengið út á svalir í vesturátt með fallegu útsýni. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. Bílskúr, notaður sem vinnustofa, stendur fyrir framan húsið er með rafmagni, góðri lýsingu,skolvaski og gönguhurð.

Verð kr. 46.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
10/02/2020	32.700.000 kr.	34.000.000 kr.	83.3 m²	408.163 kr.	Já
21/04/2009	16.470.000 kr.	14.500.000 kr.	83.3 m²	174.069 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Miklabraut 68 Skoða eignina MIKLABRAUT 68 211	105	70.1	46,9
Dalbraut 1Skoða eignina Dalbraut 1 211	105	83.9	46,9
Grettisgata 57Skoða eignina Grettisgata 57 21	101	64.5	45,9
Hraunbær SELD 98Skoða eignina Hraunbær SELD 98 211	110	63.3	46,9
Jörfagrund - Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54BSkoða eignina Jörfagrund - Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54B 32	116	66	44,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Miklabraut 68 Skoða eignina MIKLABRAUT 68 211	105	70.1	46,9
Dalbraut 1Skoða eignina Dalbraut 1 211	105	83.9	46,9
Grettisgata 57Skoða eignina Grettisgata 57 21	101	64.5	45,9
Hraunbær SELD 98Skoða eignina Hraunbær SELD 98 211	110	63.3	46,9
Jörfagrund - Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54BSkoða eignina Jörfagrund - Kjalarnes. Nýtt fjölbýli. Gott verð 54B 32	116	66	44,9

Dalbraut 1

Sambærilegar eignir