Lundur 25

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****





Hrafnkell hjá Lind kynnir í Fossvogi, fallega og bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 4. (næst efstu hæð) - í þessu fallega húsi við Lund nr. 25 í Kópavogi.
Lundur 25 er nýlegt 5 hæða fjölbýlishús sem er í hinu vinsæla Lundarhverfi í Fossvogi, Kópavogi.
 

• Gólfsíðir gluggar og gólfhiti
• Yfirbyggðar svalir til með útsýni til austurs, norðurs, suðurs og vesturs
• Tvö samhliða bílastæði í bílageymslu (tvær hleðslustöðvar frá ON)
• Tvö fullbúin baðherbergi
• Fallegar vandaðar innréttingar frá Brúnás
• Hjónasvía með baðherbergi og fataherbergi
• Stór herbergi og rúmgóð stofa og mjög gott skápapláss

Íbúðin er 155,5 fermetrar (þar af 9,9 fermetra sérgeymsla í kjallara) með austursvölum (10,9 fermetrar).
Tvö bílastæði merkt B01 og B2 í bílageymslu fylgja íbúðinni og lyfta er í húsinu.

BÓKAÐU SKOÐUN Á: hrafnkell@fastlind.is

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason, Löggiltur fasteignasali / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236

Eignin skiptist í: Forstofu (innangengt í eitt herbergið úr forstofu), hol, sjónvarpshol, 3 svefnherbergi, innangengt í fataherbergi úr hjónaherbergi og þaðan inn á annað baðherbergi íbúðar, 2 fullbúin baðherbergi, eldhús, þvottahús, stofu og borðstofu. Gott skápapláss.

Vönduð eign með eftirsóttri staðsetningu þar sem örstutt er í lautarferðina í Hermannsgarði, stutt í verslanir, þjónustu og stofnbraut. Í göngufjarlægð er Fossvogurinn með sinni einstöku fegurð, Kársnesið, Öskjuhlíðin og fleiri skemmtileg svæði allt í kring í Fossvoginum. Útisvæði á áætlun með leiktækjum og púttvelli innan svæðis.
Íbúðin er einstaklega björt og falleg, vel skipulögð og vönduð. 
Mynddyrasími. 
Sérgeymsla er í kjallara.
Lyfta er í húsinu sem gengur niður í bílageymslu. 

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi og með góðum fataskápum. 
Hol, inngangur frá forstofu er með góðum fataskápum.
Bjart og opið alrými sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. Útgengt á stórar lokaðar hornsvalir til austurs (útsýni einnig til norðurs, suðurs og vesturs). 
Eldhúsið er með fallegum innréttingum með góðu skápaplássi og vinnurými. Góð eldhúseyja sem er opin inn í borðstofu. Gluggar til norðurs og austurs og flísar milli borðs og skápa. Tveir ofnar í góðri vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél sem fylgja með. Inn af eldhúsinu er þvottahúsið/búrið.
Borðstofan og stofan mynda opið fallegt og bjart rými með stórum gluggum sem hleypa góðri birtu inn í rýmið. Gólfsíðir gluggar og góður horngluggi.
Sjónvarpsholið tengir önnur rými eignar og er 13,6fm.
Hjónasvítan er rúmgóð (15,6fm), gluggi til suðurs, með sérfataherbergi og baðherbergi I (6,7fm) er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og upphengdum skáp þar sem gengið er inn í góða sturtu (walk in-sturta). Innbyggð blöndunartæki í sturtu. 
Svefnherbergi II er inn af forstofunni (forstofuherbergi 14,4fm) með fataskápum. Góður horngluggi til norðurs og austurs og gólfsíður gluggi til norðurs.
Svefnherbergi III er (11,2fm) með fataskápum. Gluggi til suðurs.
Baðherbergi II er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, þar sem gengið er inn í sturtu (walk in-sturta). Innbyggð blöndunartæki í sturtu. 
Þvottahúsið er flísalagt með góðri innréttingu og vask.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni.
Tvö samhliða bílastæði í bílageymslu
Hleðslustöðvakerfi fyrir 100% rafmagnsbíla, tengt grunnkerfi í töflu; tvær áskriftarstöðvar frá ON.
Gólfhiti er í íbúðinni, öll rými eru flísalögð í stíl frá Parki.

Húsið er einangrað að utan og klætt að mestu með áli. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Lóð er frágengin með grasþökum og gróðri ásamt malbikuðum bílastæðum og hellulögðum gangstéttum með snjóbræðslukerfi við húsið. 
Virkilega vandað og viðhaldlétt hús og umhverfi allt til fyrirmyndar.
Byggingaraðili: BYGG, Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.

Örstutt er í fallega göngu og útivistamöguleika í Fossvogsdalnum. 

Lundur 25, Fossvogi, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 04-01, fastanúmer 235-9106 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Lundur 25 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-9106, birt stærð 155.5 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.