Kirkjulundur 8

LANDMARK fasteignamiðlun og Erla Friðriksdóttir löggiltur fasteignasali s: 896-6160 / erla@landmark.is kynna:
Bjarta, fallega og mikið endurnýjaða 2 herbergja 69.3 fm íbúð við í Kirkjulund 8 ásamt sér stæði í bílageymslu.

Íbúiðin hefur nýlega verið endurnýjuð að miklu leyti á smekklegan og vandaðan hátt. Nýlegt parket er á gólfum, skápar og innihurðir hafa verið endurnýjaðar og baðherbergi tekið í gegn. Íbúðin er einstaklega snyrtileg og smekklega innréttuð og myndar fallega og hlýlega heild. Gluggar til suðurs skapa bjart og notalegt rými og svalirnar eru góð framlenging á íbúðinni yfir sumarmánuðina. Frá íbúðinni og suðursvölum er fallegt útsýni, meðal annars yfir Keili.

Nánari lýsing
Forstofa: Flísalögð
Hol: Parketlagt með skápum
Stofa og borðstofa: Samliggjandi parketlagðar stofur til suðurs
Eldhús: Parketlagt og hvít upprunaleg eldhúsinnrétting
Svefnherbergi: Parketlagt með góðum skápum
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og þvottaaðstöðu
Geymsla: Sér geymsla sem er ekki inni í stærð eignarinnar í Fasteignaskrá
Bílageymsla: Sér bílastæði í bílageymslu
Sameiginlegur salur ásamt eldhúsaðstöðu er í húsinu.

Framkvæmdir
Íbúðin var endurnýjuð að miklu leyti fyrir rúmu ári síðan. Nýtt harðparket lagt, skipt um hurðir innan íbúðar og skápa í holi og svefnherbergi. Innrétting á baði endurnýjuð og baðherbergi flísalagt. Þá voru tenglar og dósir einnig endurnýjaðar.
Húsið var múrviðgert að utan árin 2025 og 2026. Fyrirhugað er að fóðra vatnslagnir og hefur framkvæmd þessa árs verið greidd af húsfélaginu.

Staðsetning
Íbúðin er vel staðsett skammt frá Garðatorgi þar sem finna má fjölbreyttar verslanir, veitingastaði, bókasafn, heilsugæslu, apótek og aðra daglega þjónustu.

Hér er um að ræða mjög fallega eign á eftirsóttum stað í Garðabæ fyrir 60 ára og eldri þar sem þægindi, þjónusta og góðar samgöngur fara saman á einstaklega aðlaðandi hátt. Íbúðin er laus til afhendingar skv. samkomulagi.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Erla Friðriksdóttir löggiltur fasteignasali s. 896-6160 eða erla@landmark.is
 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat