Skráð 15. maí 2023

Deila

Vinastræti 16

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

250.6 m²

1 Baðherb.

Verð

129.000.000 kr.

Verð

129.000.000 kr.

Fermetraverð

514.765 kr./m²

Fasteignamat

76.050.000 kr.

Brunabótamat

115.300.000 kr.

Byggt 2020

250.6 m²

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Aðgengi fatl.

Margir Inng.

ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna Vel staðsett 250,6 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð í húsi byggðu árið 2020 af ÞG Verk að Vinastræti 16. Það eru 5 inngangar, þar af einn tvöfaldur sem gengur fyrir bretti eða stærri flutninga. Eitt stórt salerni með möguleika á að setja upp fleiri með auðveldum hætti. Gólfsíðir gluggar á alla kanta með sérsniðnum gluggatjöldum í þeim öllum. Gólfhiti er í öllum rýmum og veggir eru rykbundnir. Torg og göngugata við húsið er á planinu hjá Garðabæ þegar svæðið fyrir framan verður klárað. Góð aðkoma og miklir möguleikar á breyttri nýtingu á rýminu. Mjög góð staðsetning og í örrt vaxandi hverfi. Auðvelt að hanna rýmin eftir sínum þörfum. Einnig möguleiki að skipta upp í minni bil og leigja útfrá sér. Aukin lofthæð er í öllum rýmum.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@aldafasteignasala.is

Vsk kvöð fylgir húsinu sem kaupandi yfirtekur.

URRIÐAHOLT GARÐABÆ

Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með einstakt útsýni til allra átta. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Urriðaholt er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.

Byggt 2020

250.6 m²

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Aðgengi fatl.

Margir Inng.

Fasteignanúmer

2503029

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

3

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Hús byggt árið 2020

Raflagnir

Hús byggt árið 2020

Frárennslislagnir

Hús byggt árið 2020

Gluggar / Gler

Hús byggt árið 2020

Þak

Hús byggt árið 2020

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita - Gólfhiti

Inngangur

Margir inngangar

Byggingarstig

6 - Fullgerð án lóðarfrágangs

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna Vel staðsett 250,6 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð í húsi byggðu árið 2020 af ÞG Verk að Vinastræti 16. Það eru 5 inngangar, þar af einn tvöfaldur sem gengur fyrir bretti eða stærri flutninga. Eitt stórt salerni með möguleika á að setja upp fleiri með auðveldum hætti. Gólfsíðir gluggar á alla kanta með sérsniðnum gluggatjöldum í þeim öllum. Gólfhiti er í öllum rýmum og veggir eru rykbundnir. Torg og göngugata við húsið er á planinu hjá Garðabæ þegar svæðið fyrir framan verður klárað. Góð aðkoma og miklir möguleikar á breyttri nýtingu á rýminu. Mjög góð staðsetning og í örrt vaxandi hverfi. Auðvelt að hanna rýmin eftir sínum þörfum. Einnig möguleiki að skipta upp í minni bil og leigja útfrá sér. Aukin lofthæð er í öllum rýmum.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@aldafasteignasala.is

Vsk kvöð fylgir húsinu sem kaupandi yfirtekur.

URRIÐAHOLT GARÐABÆ

Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með einstakt útsýni til allra átta. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Urriðaholt er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
30/06/2021	54.850.000 kr.	70.000.000 kr.	250.6 m²	279.329 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Myrkholt 1Skoða eignina Myrkholt 1 928	806	285.8	124,9
Hamraborg 1Skoða eignina Hamraborg 1	200	291.4	125
Skipholt 50Skoða eignina Skipholt 50 2	105	305.2	119
Strandgata 9Skoða eignina Strandgata 9	220	235.9	135
Strandgata 9Skoða eignina Strandgata 9	220	235.9	135

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Myrkholt 1Skoða eignina Myrkholt 1 928	806	285.8	124,9
Hamraborg 1Skoða eignina Hamraborg 1	200	291.4	125
Skipholt 50Skoða eignina Skipholt 50 2	105	305.2	119
Strandgata 9Skoða eignina Strandgata 9	220	235.9	135
Strandgata 9Skoða eignina Strandgata 9	220	235.9	135

Vinastræti 16

Sambærilegar eignir