Eyrarholt 2

Góð fjölskyldueign  4 svefnherbergi bjart alrými       Fá söluyfirlit sent strax, opna hér 
á frábærum stað í Hafnarfirði,  stutt í skóla og ýmsa þjónustu.  Hægt að bóka skoðun með stuttum fyrirvara 
heyrðu í mér 695-3502      email: sms@remax.is
Sigrún Matthea lgf., hjá RE/MAX kynnir:  Björt og vel skipulögð 4-5 herbergja íbúð á annarri hæð í rólegu fjölbýli á Holtinu í Hafnarfirði, Eyrarholt 2. Húsinu hefur verið vel viðhaldið, sérmerkt bílastæði fyrir hverja íbúð eru á bílaplani.
Eignin skiptist í gott alrými inn af eldhúsi er þvottaherbergi / búr,  þrjú svefnherbergi, búið er að útbúa fjórða herbergið inn af stofu, gengið er út á suðursvalir úr stofu.  Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Stutt er í leik- og grunnskóla verslanir og ýmsa aðra þjónusu og að sækja í ýmsa útivist ma golf á Hvaleyrarvelli. 
Heyrðu í mér í síma 695-3502 ef þú vilt upplýsingar um eignina eða sendu mér skilaboð á póst sms@remax.is
Stærð eignar samkvæmt HMS er 118m2  sem skiptist í íbúð 114m2 og geymslu 4m2 
Viltu skoða eignina hér í 3D opna hér
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2027  er kr. 72.950.000,- 
Nánari lýsing:
Anddyri / Hol :  Fataskápur harðparket á gólfi 
Eldhús / borðstofa / stofa : Opið bjart rými  góð innrétting, harðparket á gólfi,  gengið út á svalir úr stofu. hluti af stofu var gerður að herbergi (ósamþykkt) 
Þvottaherbergi / Búr:  Er inn af eldhúsi, vegghillur dúkur á gólfi,  tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Svefnherbergi I:  Stór fataskápur harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Fataskápur harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi III: Harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi IV: Harðparket á gólfi þessu herbergi var bætt við og er inn af stofu (ósamþykkt)
Baðherbergi:  Góð innrétting, walk in sturta, flísar á gólfi. 
Svalir: Svalir snúa í suður. 
Á jarðhæð er sérgeymsla auk sameiginlegrar vagna- og hjólageymslu. 
Að sögn eigenda voru öll gólfefni endurnýjuð nýlega,  baðherbergi var einnig endurnýjað,  tekinn var niður léttur milliveggur á milli eldhúss og stofu og alrými stækkað. 

Mjög góð eign í rólegu og fallegu hverfi í Hafnarfirði.   Húsið er mjög vel viðhaldið og lítur vel út. Eign sem vert er að skoða. Stutt að sækja í ýmsa útivist ma., golf á Hvaleyrarvelli. 

Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma   695-3502  eða  á netfang  sms@remax.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.