Njarðarbraut 3H

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Njarðarbraut 3, merkt 01-02, birt stærð 177.1 fm og til viðbótar bætist við 70 - 80 fm milliloft sem stúkað er af sem tvö herbergi / skrifstofur og geymsluloft opið út í sal og innangengt frá efrihæð.

Nánari upplýsingar veitir:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5500, tölvupóstur allt@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is


177.1fm atvinnuhúsnæði ásamt óskráðu ca 70-80fm millilofti. Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem er vel innréttað. Neðrihæð skiptist í stóran L laga sal, aðstöðu stúkaða af með glerveggjum, þar er baðherbergi með sturtu ásamt innangengu fataherbergi. Eldhús og vinnuaðstaða. Efrihæð sem er óskráð, það eru tvö herbergi ásamt geymslulofti.

Sérafnotaflötur er framan sbr bílastæði og aftan við hús. Ekki er heimilt að vera með óökufær ökutæki á lóð skv eignaskiptasamning

Vel skipulögð eign sem hentar fyrir ýmsa starfsemi m.a skrifstofa, íbúðareining, lager og fleirra. Góð staðsetning stein snar frá Reykjanesbrautinni og nálægð við Fitjar þar sem öll verslun og þjónusta er.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.