Tunguvegur 92

Stakfell fasteignasala kynnir: Fjögurra til sex herbergja raðhús við Fossvoginn. Eignin er á þremur hæðum og skiptist í anddyri, hol, alrými með eldhúsi og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, auka herbergi í kjallara og geymslu. Út frá stofu er gengið út á rúmgóðan, afgirtan pall til suðurs. Afhending við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@stakfell.is.

​​​​​​​Nánari lýsing: Gengið er inn í anddyri með skáp, þaðan er gengið niður í kjallara eða inn á miðhæð. Miðhæðin er með fallegum parketflísum á gólfi og skiptist í alrými með eldhúsi með viðarlitaðri inréttingu og dökkri borðplötu. Stofa er björt og er með útgengt á rúmgóðan, afgirtan pall til suðurs. Úr alrými er gengið upp á efstu hæð sem er parketlögð með harðparketi fyrir utan baðherbergi. Þar er rúmgott hjónaherbergi með skáp, tvö barnaherbergi og baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtu og flísalagt í hólf og gólf með hvítum og ljósbrúnum flísum. Í kjallara er rúmgott þvottahús, lítið auka herbergi með parketi, ásamt öðru rými sem einnig gæti nýst sem herbergi. 



**Seljandinn hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu sem íbúðarhúsnæði og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila


Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús.