Kjarnagata 33 íbúð 501

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Kjarnagata 33 íbúð 501 - Skemmtileg 2-3ja herbergja útsýnisíbúð á 5.hæð / efstu í fjölbýli með lyftu í Naustahverfi - stærð 71,3 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvær geymslur, önnur innan íbúðar sem hefur verið notuð sem svefnherbergi og svo sér geymsla á jarðhæðinni. 

Forstofa er með flísum á gólfi og þreföldum spónlögðum eikar fataskáp. 
Eldhús, vönduð spónlögð innrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Borðkrókur með skemmtilegum útsýnisglugga til austurs. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem parket er á gólfi, gluggar til þriggja átta og hurð til suðurs út á steyptar 10,0 m² svalir.
Svefnherbergið er með parketi á gólfi og stórum spónlögðum eikar fataskáp. Stærð herbergi er skv. teikningum 12,3 m².
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, sturtu og handklæðaofni. Stæði er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Geymsla innan íbúðar er skráð skv. teikningum 8,8 m² að stærð og hefur verið notuð sem svefnherbergi. Þar er parket á gólfi og tvöfaldur spónlagður eikar fataskápur og opnanlegur gluggi til norðurs. 
Sér geymsla er á jarðhæðinni skráð 4,2 m² að stærð.

Annað
- Íbúðin er að stærstum hluta ný máluð að innan.
- Hiti er í öllum gólfum.
- Mynddyrasími.
- Snyrtileg sameign.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæðinni.
- Stutt í leik- og grunnskóla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.