Garðabraut 1 - 701

Prima Fasteignasala og Bestla Byggingarfélag kynna nýtt og mjög svo vandað lyftuhús að Garðabraut 1 – Akranesi.
Íbúðirnar eru fallegar og vel skipulagðar með miklu og fallegu útsýni.
 
***BÓKAÐU SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Prima Fasteignasala, Esjubraut 49***

Nánari upplýsingar veitir.
Ólafur Sævarsson, löggiltur fasteignasali / s. 820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Garðabraut 1:
Fjölbýlishúsið að Garðabraut er staðsett í glæsilegu íbúðarhverfi í uppbyggingu á Akranesi. Byggingin er 4 og 7 hæðir með 50 íbúðum af fjölbreyttum stærðum og gerðum. Tvö stiga- og lyftuhús er í byggingunni þar sem annað er 4 hæðir og hitt 7 hæðir að viðbættum kjallara. Íbúð 101 hefur sérinngang að framan á norðurhlið hússins við bílastæði á 1.hæð. Á 1. – 7. hæð eru íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum, tveggja, þriggja og fjögurra herbergja. Í kjallara hússins er sameiginleg bílageymsla með sér bílastæðum fyrir 50 bifreiðar merktum íbúðum sem þau tilheyra ásamt því að aðgengi er að sér geymslum frá bílakjallara. Að auki eru í kjallara sérgeymslur fyrir hluta íbúða ásamt vagna- og hjólageymslu og sameiginlegum tæknirýmum í hverju stigahúsi fyrir sig. Aðalinngangur er staðsettur á 1. hæð. Eingöngu er notast við fyrsta flokks efni bæði innan- sem og utandyra. Léttir innveggir íbúða eru með sérvöldu gipsefni fyrir hvert rými og veggir sérgeymslna eru hlaðnir. Áhersla var lögð á gott skipulag, fallegt útlit, gæði og góða nýtingu

Íbúð 701:
3-4ja herbergja 157,3fm íbúð á efstu hæð með miklu útsýni. Eignin skiptist í forstofu með fataskáp, Eldhús með fallegri innréttingu frá GKS, ljós grá með ljósri borðplötu. Eldhústæki frá AEG.  Stofa sem og borðstofa með útgengt út á tvennar góðar 34,6fm þaksvalir með möguleika á að setja heitan pott. Sjónvarpshol. Hjónaherbergi með fataskápum og sér baðherbergi.  Svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, falleg ljós grá innétting. Sér þvottahús innaf íbúðar.
16,2fm geymsla í kjallara. 2 stæði í bílageymslu í kjallara.
Það sem þessar íbúðir hafa umfram aðrar eignir í húsinu er:
Golfhiti
Hússtjórnunarkefi
Aukin lofthæð
Innbyggð lýsing að hluta
Tvö baðherbergi
Tvö bílastæði í kjallara
Þaksvalir

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.