Grundargata 45

Seljandi skoðar skipti á íbúð á höfuðborgarsvæðinu.
Tvær íbúðir í mikið endurnýjuðu húsi að Grundargötu 45, 350 Grundarfirði. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Efri hæð er skráð 113,4 fm og neðri hæð 113,4 fm en neðri hæðinni fylgir 32 fm bílskúr. Heildarstærð eignarinnar er því 258,8 fm. Eignin er staðsett á besta stað miðsvæðis í bænum á móts við fjölbrautarskólann. Á síðustu árum hefur eignin verið endurnýjuð að miklum hluta m.a.
- Nýjir gluggar í allri eigninni og nýjar svalahurðir
- Húsið einangrað og klætt steinullarklæðningu og áli frá Límtré Vírnet. Þak yfirfarið.
- Handrið og svalir endurnýjaðar
- Ný miðstöð og varmadæla ásamt nýjum rafmagnsofnum.
- Báðar hæðir parketlagðar og ný innrétting og sturta á baðherbergi.
- Skólplögn endurnýjuð út í brunn.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Gengið er upp fjórar tröppur til að komast inn á neðri hæðina og svo upp stiga á efri hæðina. Sér inngangur inn í báðar íbúðir. Komið er inn í forstofu og úr henni inn á hol, til vinstri er eldhús og til hægri er rúmgóð stofa.  Á þessum gólfum er nýlegt parket. Þrjú svefnherbergi á efri hæð og þrjú á neðri hæðinni, mögulegt að bæta við herbergi. Bílskúr 32 fm stendur við húsið austanvert og hefur verið tekinn í gegn. Skipt um þak, klæðningu og einangrun. Þá er geymsluloft yfir íbúðinni á efri hæðinni og geymsla undir útitröppum. Svalir eru út af stofu. Sérafnotaréttur á neðri hæðinni. Mjög gott útsýni er úr íbúðinni yfir fjölbrautaskólann og fjörðinn.
Efri hæðin er laus strax en neðri hæðin er í útleigu. Getur hentað vel að búa á efri hæðinni og geta verið með skammtímaleigu á neðri hæð t.d. í ferðamennsku.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.