Straumhella 7y

***Domusnova kynnir vel staðsett geymslu- eða lagerrrými við Straumhellu 7Y, Hafnarfirði***  
****AÐEINS EITT BIL EFTIR AF ÞESSUM VINSÆLU EININGUM****
Birt stærð 36,8fm.   Búið að greiða gatnagerðargjöld fyrir stækkun sem gefur möguleika á góðu milligólfi.
HÚSNÆÐIÐ ER MEÐ ÖRYGGISHLIÐI OG VAKTAÐ MEÐ ÖRYGGISMYNDAVÉL

Nýtt glæsilegt atvinnu-frístunda- og/eða hobbý rými til sölu á malbikaðri afgirtri lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu hliði  við Straumhellu 7, Hafnarfirði.  Samtals eru 27 bil í tveimur aðskildum húsum á sameiginlegri lóð.  Breidd húsnæðis 4,6m. og lengd 8,0m.  
Fasteignin er byggð úr límtré ásamt burðarvirki þess.
Útveggir eru klæddir með vottuðum stá-samlokueinignum frá Límtré/Vírnet með harðpressaðri steinull.
Bilin eru fullfrágengin utan sem innan (byggingastig 7) með sérstæði fyrir framan hvert bil.
Vegghæð við útvegg er 4,4 metrar og 5,8 metrar innst í hverju bili
Innkeyrsludyr eru  H3,0m x B2,5m
Inngöngudyr við hlið innkeyrsludyra og gluggi fyrir ofan inngöngudyr.  
Gólf eru máluð epoxy málningu þ.m.t. í sameiginlegu inntaksrými og salerni.
Skolvaskur og blöndunartæki uppsett í hverju bili.  
Skolprör í gólfi á hverju bili sem gefur möguleika á uppsetningu fyrir klósett í hvert bil.
Niðurfall í gólfum.
Hitaveita er sameiginleg fyrir öll geymslurýmin og er húsnæðið hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins. Inntök húsa eru öll staðsett við enda húss nr.1.  Niðurfallslagnir tilbúnar til tengingar fyrir salernisaðstöðu.
Afhendingartími er við undirritun kaupsamnings.
Rafmagnsmótor á innkeyrsluhurð.   
Raflögn frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu fyrir hvert bil.  Lýsing í loftum frágengin.
Lóð malbikuð með niðurföllum, girt af og með sjálfvirku rennihliði tengt símanúmerum eigenda á hverju innnkeyrslubili. 
Útilýsing fyrir ofan innkeyrsluhurðar hvers geymslubils tengd sólúri og tengd sameiginlegum rafmagnsmæli.
Sameiginleg salernisaðstaða með klósetti í mhl. 02 ásamt inntaksrými.  Sameiginleg bílastæði á lóð eru 17 og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða .  .
HÚSFÉLAG er stofnað fyrir alla verðandi eigendur að bilum á þessari lóð til að tryggja m.a. góða umgengni um lóð og hús. 
Á eigninni hvílir kvöð um virðisaukaskattsskylda starfsemi

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.