Furugrund 5

***FURUGRUND 5 - AKRANESI***

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög gott 234.7fm einbýlishús að meðtöldum 38.7fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, búr ,stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi og 2 svefnherbergi (voru áður 3 skv teikn).  Baðherbergi, gesta salerni, þvottahús, hobby herbergi og rúmgóðan bílskúr með geymslu inn af. Sólpallur með heitum potti.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Rúmgóð með flísum á gólfi. Fatakápur. Hurð í bílskúr úr forstofu.
Eldhús: Flísar á gólfi með eldri snyrtilegri innréttingu. Góð tæki. Búr í eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með flísum á gólfi og góðri lofthæð. Útgengt út á suður svalir. 
Herbergisgangur: Flísalagður,  í enda herbergis gangs er útgangur út á lóð en þar er timburpallur með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. Var áður 2 svefnherbergi. Auðveld að breyta aftur.
Svefnherbergi II. Gott svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott flísalagt baðherbergi. Eldri snyrtileg innrétting. Baðkar og sturta.
Gestasalerni: Flísar á gólfi.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með miklu skápaplássi, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: Gott flisalagt sjónvarpshol. Inn af sjónvarspholi er hobby herbergi.
Hobby-herbergi: Mjög rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Bílskúr: Rúmgóður og snyrtilegu bílskúr. Heitt og kalt vatn. Góð geymsla fyrir innan bílskúrs.

Eignin hefur fengið gott viðhald sl ár. sbr.
2007. Skipt um þakjárn ( alusink) þakrennur og niðurföll, þakkantur endurnýjaður.
2009. Endurnýjaðar ofnaleiðslur. Endurnýað var með stálrörum. Enfremur endurnýjaðar vatnsleiðslur.
2010. Skipt um bílskúrshurð, ný hurð frá Héðni.
2011. Bílaplan endunýjað, skipt um jarðveg sett snjóbræðsla (2 slaufur) og síðan hellulagt. Lóðin hækkuð upp um ca. 15 sm. og þökulögð.
2019. Skipt um parkett á svefnherbergjum og settir nýir fataskápar í herbergi og þvottahús.
2019. Sett ný opnanleg fög sett í glugga á baði, svefnherbergjum og eldhúsi.
2020. Skipt um svalarhurð (rennihurð).  Svalir flísalagðar og einnig pallur við útidyr.
2020. Rafmagnstafla endurnýuð.

Um er að ræða mjög svo fallegt og vel skipulegt einbýlishús á góðurm og rólegum stað á Grundunum.
Stutt í skóla leikskóla og Íþróttamannvirki.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.