Álfheimar 74

Hraunhamar kynnir: TIL SÖLU eða LEIGU.  Glæsilegt 220,2 fm  verslunarhúsnæði í Glæsibæ, verslunar, skrifstofu, og þjónustuhúsi, vandað hús sem hýsir margar þekktar verslanir, skrifstofur, læknastofur, ofl. Lyftuhús.  Húsnæðið er með útbyggingu (bogadregið gluggahús) sem er vel sýnilegt frá Suðurlandsbrautinni og því mikið auglýsingagildi. 

Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila. 

Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu)  þ.e. F2229063 010107 129,8 fm   Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064  90,4 fm.  Fasteignamat 2024 er 57.700.000.- 
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-

Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.  

Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar, þjónustu eða læknastarfstarfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í  kjallara ef þörf krefur. 

Húsnæðið gæti verið laust fljótlega. 

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983  
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.