Fasteignaleitin
Opið hús:24. mars kl 17:30-18:00
Skráð 17. mars 2025
Deila eign
Deila

Holtsvegur 17

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
117.2 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
94.900.000 kr.
Fermetraverð
809.727 kr./m2
Fasteignamat
87.000.000 kr.
Brunabótamat
68.450.000 kr.
Mynd af Úlfar Hrafn Pálsson
Úlfar Hrafn Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2017
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2369628
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Svalir
pallur og svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
kynnir:
Glæsileg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi og palli í góðu fjölbýli við Holtsveg 17, 210 Garðabæ. Úr stofu er útgengt á suðvestur svalir með fallegu útsýni.  Gæludýr eru leyfð í þessari íbúð og aðgengi hjólastóla gott. Samkvæmt Þjóðskrá er íbúðin 108,3 fm og sérgeymsla á fyrstu hæð 8,9 fm samtals 117,2 fm.

Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is


- Sér inngangur
- Pallur
- 3 svefnherbergi
- Aukin lofthæð


Lýsing eignar:
Anddyri: með fataskáp og parket á gólfi.
Alrými: er rúmgott og opið við eldhús, innfelld lýsing, útgengt á suðvestur svalir
Eldhús: er með fallegri innréttingu, spanhelluborði, útdraganlegum gufugleypi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með stórum fataskáp sem ná uppí loft, innfelld lýsing í lofti, parket á gólfi.
Herbergi I: rúmgott, með fataskáp sem nær uppí loft, parket á gólfi.
Herbergi II: rúmgott með fataskáp sem nær uppí loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, rúmgóð sturta með flísalögðum botni og hertu gleri í skilrúmi, hitastýrð sturtutæki frá Grohe, upphengt salerni.
Þvottahús: er inn af baðherbergi, tengingar fyrir bæði þvottavél og þurrkara, innrétting í vinnuhæð, flísar á gólfi.
Geymsla: er í sameign 8,9 fm
Með eigninni fylgja tvö bílastæði (ómerkt) á lóð
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.

Á sameiginlegri lóð hússins eru hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/01/202256.950.000 kr.74.900.000 kr.117.2 m2639.078 kr.
13/06/201843.600.000 kr.53.900.000 kr.117.2 m2459.897 kr.
05/03/201820.050.000 kr.53.900.000 kr.117.2 m2459.897 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eskiás 6 íbúð 304
Opið hús:18. mars kl 11:45-12:15
Eskiás 6 íbúð 304
210 Garðabær
102.3 m2
Fjölbýlishús
514
918 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Lautargata 4
Bílastæði
Skoða eignina Lautargata 4
Lautargata 4
210 Garðabær
108.1 m2
Fjölbýlishús
413
878 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Maríugata 3
Bílastæði
Opið hús:19. mars kl 12:00-12:30
Skoða eignina Maríugata 3
Maríugata 3
210 Garðabær
98.7 m2
Fjölbýlishús
413
982 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Skoða eignina Maríugata 3
Bílastæði
Opið hús:19. mars kl 12:00-12:30
Skoða eignina Maríugata 3
Maríugata 3
210 Garðabær
98.5 m2
Fjölbýlishús
413
984 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin