Fasteignaleitin
Skráð 13. mars 2025
Deila eign
Deila

Katlahraun 1

Nýbygging • RaðhúsSuðurland/Þorlákshöfn-815
148.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
53.900.000 kr.
Fermetraverð
363.208 kr./m2
Fasteignamat
7.250.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Hólmar Björn Sigþórsson
Hólmar Björn Sigþórsson
Löggiltur fasteignasali
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2508894
Landnúmer
229718
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýjar.
Raflagnir
Nýjar.
Frárennslislagnir
Nýjar.
Gluggar / Gler
Nýir
Þak
Nýtt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita / Ný.
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
2 - Undirstöður
Matsstig
2 - Botnplata
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölum Katlahraun 5, 815 Þorlákshöfn:

Um er að ræða nýtt og vel skipulagt 4 herbergja endaraðhús. Birt stærð eignar er 148.4 fm. þar af er íbúðarhluti 105,2 fm. og innbyggður bílskúr 43,2 fm. Húsið er hluti af Katlahrauni 1-5 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í nýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar. 

Eignin afhendist á byggingarstigi 2 - fokheld bygging eða byggingarstigi 3 - fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar - ÍST 51:2021. Möguleiki er á að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, í opnu alrými er stofa / borðstofa og eldhús, baðherbergi, þvottahús og bílskúr / geymsla.

Skilalýsing á byggingarstigi 2 – fokheld bygging:

Afhendingartími er 15. apríl 2025.
Verð á byggingarstigi 2: 53.900.000 milljónir.

Frágangur utanhúss.
Útveggir: Eignin er byggð úr timbri og klætt með brúnni fín báru ( RAL7006) og timbur í innskotum.
Þak: Á þaki er svört aluzink bára. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og rennuniðurföll eru frágengin.
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru svört á lit. Útihurðar eru frágengnar. Gluggar eru frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk er fúavarið með fúavörn.
Bílskúr: Málmaksturshurð er í bílskúrnum.
Aðgengi og lóð: Lóð og bílaplan eru grófjöfnuð. 

Frágangur innanhúss.
Gólf:
Gólfplata er flotdregin (ekki flotuð).
Veggir og loft: Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Bílskúr er klæddur með tvöföldum gifsplötum sem og brunaveggir milli íbúða.
Hitalögn: Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum. 

Annað: 
Á byggingarstigi 2 greiðir kaupandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat.

Skilalýsing á byggingarstigi 3 – fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar:

Afhendingartími er 1. október 2025.
Verð á byggingarstigi 3: 69.900.000 milljónir.

Frágangur utanhúss:
Útveggir:
Eignin er byggð úr timbri og klætt með brúnni fín báru ( RAL7006) og timbur í innskotum.
Þak: Á þaki er svört aluzink bára. Vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og rennuniðurföll eru frágengin.
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru svört á lit. Útihurðar eru frágengnar. Gluggar eru frágengnir og glerjaðir. Allt tréverk er fúavarið með fúavörn.
Bílskúr: Málmaksturshurð er í bílskúrnum.
Aðgengi og lóð: Lóð og bílaplan eru grófjöfnuð. 

Frágangur innanhúss:
Gólf:
Gólfplata er flotdregin (ekki flotuð).
Veggir og loft: Kraftsperrur eru í húsinu og því eru öll loft niðurtekin. Allir innveggir eru klæddir með nótuðum spónaplötum nema bílskúr sem er klæddur með tvöföldum gipsplötum. Loft eru klædd með loftaþiljum. Allir milliveggir eru komnir og er brunaveggur milli húss og bílskúrs. Veggir verða sparslaðir og grunnaðir.
Hitalögn: Ísteyptar hitalagnir eru í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir gólfhita frágengin. Stýringar og annar búnaður gólfhita fylgir ekki.
Rafmagn: Búið er að leggja út ídráttarrör og dósir og draga fyrir vinnurafmagni. Aðal- og greinitöflur skulu fullgerðar með tilliti til vinnuljósa og uppsetts rafbúnaðar. Vinnuljós skulu tengd í hverju herbergi.
Innihurðir: Engar innihurðar eru komnar í húsið.

Annað: 
Á byggingarstigi 3 greiðir seljandi tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat.
 
Byggingaraðili: Þurá ehf.

Allt auglýsinga og kynningarefni t.d. þrívíddar myndir/teikningar og litir í þeim eru eingöngu til hliðsjónar ekki er um endanlegt útlit að ræða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Ertu í fasteignahugleiðingum - Þarftu að selja eignina þína?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 893 3276.

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/06/202312.200.000 kr.47.250.000 kr.400.9 m2117.859 kr.Nei
20/12/20229.450.000 kr.7.000.000 kr.400.9 m217.460 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Fasteignanúmer
2508894

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Katlahraun 5
Bílskúr
Skoða eignina Katlahraun 5
Katlahraun 5
815 Þorlákshöfn
148.4 m2
Raðhús
413
363 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Fríðugata 5
Bílskúr
Skoða eignina Fríðugata 5
Fríðugata 5
815 Þorlákshöfn
142 m2
Parhús
413
373 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Eyjahraun 27
Skoða eignina Eyjahraun 27
Eyjahraun 27
815 Þorlákshöfn
128.2 m2
Einbýlishús
514
429 þ.kr./m2
55.000.000 kr.
Skoða eignina Kjarralda 6B
Bílskúr
Skoða eignina Kjarralda 6B
Kjarralda 6B
850 Hella
130 m2
Raðhús
413
408 þ.kr./m2
53.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin