Borgarvegur 34

ALLT fasteignasala kynnir: Vel staðsett einbýlishús að Borgarvegi 34, 260 Reykjanesbæ. Skráð stærð 169.2 fm.
Mjög vinsæl og eftirsótt staðsetning í Njarðvíkuskóla hverfi. Þrjú svefnherbergi og eitt fataherbergi eru í eigninni í dag en gott svigrúm til að breyta og bæta við herbergi ef þörf er á. Áætlað fasteignamat fyrir 2024 er 69.050.000kr.

##ATH! SELJENDI HEFUR ÁHUGA Á SKIPTUM Á 2-3 HERBERGJA ÍBÚÐ Í KEFLAVÍK EÐA YTRI-NJARÐVÍK##

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is

- Búið er að steina húsið allt að utan
- Buið að skipta um járn á þaki
- Búið að endurnýja skólp
- Útveggir einangraðir uppá nýtt
- Stórt bílaplan með hita öðru megin 
- Stór sólpallur
- Ný útidyra- og svala hurð.
- Búið að yfirfara rafmagn og rafmagnstafla uppfærð

Nánari lýsing:
Anddyri: Dökk gráar flísar á gólfi, fataskápur til lofts.
Stofa/borðstofa: Opið rými, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö eins og er, bæði með 2 gluggum og mjög rúmgóð. Parket á gólfi.
Fataherbergi: Parket á gólfi og hefur glugga.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf. Ljósar flísar. Frístandandi baðkar, walk in sturta og upphengt salerni. Hiti í gólfi
Eldhús: Dökk gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með dökkri borðplötu.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Gert er ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara í innréttingu. Hiti í gólfi
Bílskúr: Rúmgóður með hita og rafmagni. 
Rúmgóður pallur. Hiti í helming af hinnkeyrslu.

Virkilega vel staðsett eign sem vert er að skoða í vinsælu Njarðvíkurskólahverfi í nálægð við leik-, grunn- og framhaldsskóla, verslunarkjarna, íþróttaiðkun og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á disa@allt.is eða í síma 8636608

Vegna eftirspurna vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.