Skráð 14. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hjallahlíð 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
95 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
714.737 kr./m2
Fasteignamat
48.200.000 kr.
Brunabótamat
40.700.000 kr.
Byggt 1997
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2231057
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Minniháttar leki hefur verið inn í kalda útigeymslu íbúðarinnar. Verður lagað af húsfélagi. Sjá yirlýsingu húsfélags.
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 94,4 m2, þar af íbúð 88,8 m2 og geymsla 5,6 m2.
Lóðarleigusamningur (411-B-000518/1997) - 1413,8 FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01.09.1996.              LÓÐ SAMEIGINLEG FYRIR HJALLAHLÍÐ 2 OG 4.
Yfirlýsing (411-S-002235/2007) - Húsreglur Hjallahlíð 2 og 4 með undirskrift einfalds meirihluta skv. fjöleignahúsalögum
Yfirlýsing (411-T-005593/2007) - Samþykki allra íbúða við Hjallasel 2 og 4 að lóðarpartur íbúða á 1.hæð verður stækkaður úr 3 metrum í 4 metra. Sjá skjal f. nánari uppl.
Eignaskiptayfirlýsing (411-B-000512/1997) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Birt stærð séreignar er 94,4 m2. Hlutfallstala í matshluta 01 er 51,24%. Hlutfallstala í húsi og lóð er 25,62%. Hlutfallstala í kyndikostnaði er 25,00%.
Innbyggð uppþvottavél í innréttingu er ekki tengd.

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og björt 94,4 m2, 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í fjórbýlishúsi við Hjallahlíð 2 í Mosfellsbæ. Stór timburverönd með heitum potti í suðurátt. Fallegt útsýni er frá húsinu. Stór afgirt sameiginleg lóð er í kringum húsið. Hellulögð stétt er fyrir framan húsið.
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, geymslu, eldhús og stofu. Við hlið inngangs í íbúðina er köld sérgeymsla.
Vinsæll staður rétt við skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og golfvöll.

Endurbætur samkvæmt uppl. frá seljanda. Árið 2020 var sett ný eldhúsinnrétting, ásamt tækjum og nýtt harðparket á gólf.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með  flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Úr baðherbergi er innangengt inn í geymslu.
Eldhús, stofa og borðstofa: Er í björtu opnu rými með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, helluborð, blástursofn og örbygjuofn. Úr stofu er gengið út á timburverönd í suðurátt.
Geymsla: Er innan íbúðar. Köld geymsla er svo við inngang íbúðarinnar.
Tvö merkt bílastæði eru fyrir íbúðina á bílaplani.
Eignin er skráð 94,4 m2, þar af íbúð 88,8 m2 og geymsla 5,6 m2.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2023 er 61.400.000 kr.

Verð kr. 67.900.000,- 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/01/200719.060.000 kr.21.400.000 kr.94.4 m2226.694 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Tröllateigur 51
 25. sept. kl 15:30-16:00
Skoða eignina Tröllateigur 51
Tröllateigur 51
270 Mosfellsbær
110 m2
Fjölbýlishús
413
607 þ.kr./m2
66.800.000 kr.
Skoða eignina Klapparhlíð 24
Skoða eignina Klapparhlíð 24
Klapparhlíð 24
270 Mosfellsbær
98.9 m2
Fjölbýlishús
413
707 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Hulduhlíð 7
Skoða eignina Hulduhlíð 7
Hulduhlíð 7
270 Mosfellsbær
94.4 m2
Fjölbýlishús
413
688 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Vefarastræti 18
Skoða eignina Vefarastræti 18
Vefarastræti 18
270 Mosfellsbær
86 m2
Fjölbýlishús
312
755 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache