Torfufell 16

**HEITUR POTTUR**

Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilegt 5 herbergja enda raðhús með bílskúr á góðum stað við Torfufell 16 í Reykjavík.
Stærð eignarinnar er alls 158,2 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 137,2 fm hús og 21 fm bílskúr. Góður pallur og garður með heitum potti í suður.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, eldhús, borðstofa, stofa, sjónvarpshol og bílskúr

Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing
Forstofa: Rúmgóður fataskápur.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt í hólf og gólf. baðkar og sturtuklefi.
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með viðarborðplötu og góðu skápaplássi. Bökunarofn í vinnuhæð.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengi út á pall og garð með heitum potti.
Setustofa/Sjónvarpshol: Bjart og rúmgott. Þakgluggi sem hleypir fallegri birtu í rýmið.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og útgengi út á pall.
3 auka Svefnherbergi: Rúmgóð með parketi á gólfi
þvottahús: Innangengt frá forstofu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Bílskúr: Er í bílskúrslengju sem liggja meðfram endahúsinu, 21 fm. 

Pallurinn og Garðurinn er snyrtilegur og einstakur sælureitur.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.