Mávahlíð 43

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð sem telur 103,0 fm, í fallegu húsi við Mávahlíð 43, 105 Reykjavík.

✅Hér geturu séð eignina í 3D

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, tvær stofur, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa og hol er með gegnheilu viðarparketi á gólfi.
Tvær rúmgóðar samliggjandi stofur með útgengt á svalir í suður. Opnað hefur verið á milli borðstofu og stofu og myndar það eitt rúmgott opið rými í dag með stórum og björtum gluggum. Parket á gólfi. Upprunalegir loftlistar en vegglistum var bætt við 2024. 
Eldhús er með nýlegri innréttingu, innbyggð tæki, háir skápar á hluta, neðri skápar og dúkur á gólfi með gólfhita.
Hjónaherbergi er rúmgott og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og er flísalagt. Baðherbergi var endurnýjað 2010 og endurbætt aftur 2024. Ný innrétting, blöndunartæki, sturtugler og microcement á veggi.
 
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2024: Nýtt gegnheilt viðarparket, eldhúsinnrétting, blöndunartæki og eldhústæki.
2024: Þakkantur lagaður, hægt að sjá verkskýrslu um verkið.

Sérlega vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.