Álfheimar 62

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Álfheimar 62, 104 Reykjavík,  birt stærð 38.8 fm.
Um er að ræða einstaklega vel skipulagða og fallega íbúð á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og svefnherbergi.

** Tilvalin fyrstu kaup!
** Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019 ásamt öllum tækjum.
** Útsogsviftu komið fyrir utan á hús fyrir eldhús og baðherbergi 2019.
** Baðinnrétting endurnýjuð 2019 ásamt blöndunartækjum fyrir vask og sturtu, nýr sturtuklefi.
** Einstaklega vel skipulögð eign.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og forstofuskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hefur nýlegan sturtuklefa, nýlega innréttingu með handlaug, speglaskáp og upphengt salerni. 
Eldhús hefur parket á gólfi, nýlega innréttingu frá IKEA, innbyggður ísskápur, uppþvottavél, bakaraofn og helluborð
Stofa hefur parket á gólfi, tvo glugga sem hleypa góðri birtu inn, útgengt á sólpall, góða hirslu einingu sem er sérsniðin í rýmið.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi, sérsmíðaðan rúmbotn þar sem gott geymslu pláss er undir.
Sólpallur útgengt um stofuglugga, tröppur uppað.
Þvottahús er í samegin með sérstæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Hleðslustaur á bílastæði í sameign.
Umhverfi: Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.