Sunnusmári 1

Ásberg fasteignasala kynnir nýlega íbúð á 1 hæð til sölu við Sunnusmára 1, í Kópavogi.

Íbúðin eru vel skipulöð með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Húsið er einangrað og klætt að utan og því viðhaldslétt. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslun.

Lýsing; Sunnusmári 1, Íbúð 109 – fimm til sex herbergja – ásamt sér merktu bílastæði í bílageymslu. Samtals birt stærð eignar er 144,1 fm.
Úr stofu er útgengt á 23 fm sérafnotareit og 5,8 fm geymsla í kjallara sameignar.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Gestasalerni: Með flísum á gólfi, salerni og vask.
Svefnherbergin: Eru fjögur öll með skápum frá GKS. Það var gert auka herbergi í stofunni sem auðvelt er að taka aftur niður.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og gluggum til norðurs. Inngengt í fataherbergi.
Fataherbergi: Með harðparketi á gólfi og opnun klæðaskápum frá GKS.
Eldhús: Er opið og tengist við stofu. Falleg innrétting frá Nobilia með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eldhúseyja með helluborði.
Stofa/alrými: Stofa, borðstofa og eldhús er í björtu og opnu alrými með útgengi á svalir. Það var gert fimmta herbergið í stofunni.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Upphengd salernisskál, handklæðaofn og Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi.
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísalagt gólf.
Hol: Sjónvarpshol er miðsvæðis í eigninni.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Geymsla: í sameign er rúmgóð sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Smárinn er nýtt hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. 
ÞG Verk er verktaki sem byggði húsið og hafa þeir um 30 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir.  

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% til 1,6 % af heildarfasteignamati (0,4 % sem fyrstu kaupendur greiða).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 3,800 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu,  sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Fyrirvarar
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.