Sólheimar 27

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög falleg björt 4 herbergja, 104,2 fm íbúð með glæsilegu útsýni á 9. hæð í lyftuhúsi, miðsvæðis í Reykjavík.  Húsið hefur fengið reglulegt viðhald undanfarin ár.  Öll helsta þjónusta í næsta nágrenni.
Eignin er skráð 104,2 fm, íbúð á hæð 100,8 fm og geymsla 3,4 fm.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D 

// Glæsilegt útsýni.
// Mikið endurnýjað að utan sem innan.
// Mjög stórar svalir sem snúa í suður og hægt að setja svalalokun.
// 3 Svefnherbergi.
// Mjög stutt í alla þjónustu.

Hér er það sem hefur verið gert fyrir íbúðina og húsið nýverið.
Hús yfir farið að utan og málað 2019 -2021.
Skipt um glugga í norður og austur hlið (2021)
Klóak lagnir yfirfarnar og endurnýjaðar 2021 / 2022.
Skipt um glugga og svalahurðir suðurhlið, svalagólf málað (nýbúið, sumar 2026)
Baðherbergi gert upp, flísalagt og sett ný tæki, lagt fyrir þvottavél (2023)
Skipt um hurðir (2023)
Nýjar lyftur (2021 og 2023)
Settir upp nýir fataskápar í svefnherbergi og málaðir fataskápar fram á gangi (2023).
Nýr myndavéla dyrasími (2025)
Nýtt lyklakerfi á útidyrahurðir, key fobs (2025)
Ný snjóbræðsla og hellulögn (2022)
Settar upp hleðslustöðvar fyrir rafbíla (2023)
Nýjar geymslur fyrir rusl og endurvinnslu (2025)

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Stofan:Er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi út á suðursvalir með glæsilegu útsýni. Gólfsíðir gluggar í stofu. Hægt að setja svalalokun.
Eldhúsið: Falleg innrétting með miklu skápa og borð plássi.  Fínn borðkrókur við gluggann með glæsilegu útsýni.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með stórum fataskáp. Útgengi út svalir frá herbergi.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi með fataskáp.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi með fataskáp.
Baðherbergið: Er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu. Falleg innrétting með spegil, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Er í kjallara hússins og er 3,6 fm.
Þvottahús: Er á efstu hæð og þar er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sameiginlegu afgirtu svalarými.
Í kjallara er hjóla-og vagnageymsla.  

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.