Bjarkarás 16

LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson, lgfs, kynna:
Bjarkarás 16 – Einstaklega fallegt parhús á einni hæð í Garðabæ

Húsið er með þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, eldhús og útgengi í garðskáli frá stofu.
Skjólgóður pallur.  Stórt bílaplan með hita og bílskúr með geymslu og geymslulofti

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápar.
Gestasalerni: Innaf forstofu, flísalagt að hluta, með upphengdu salerni og innréttingu.
Eldhús: Parket á gólfi, borðkrókur, rúmgóð innrétting, gashelluborð, ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél.
Þvottahús: Innaf eldhúsi, flísar á gólfi, innrétting og útgengi á lóð.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi og útgengi í garðskála.
Garðskáli: Um 10 fm, ekki í fermetratölu eignar. Úr garðskála er gengið út á stóran, skjólríkan pall.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataherbergi innaf. Hurð út á pall úr hjónaherbergi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Sjónvarpshol: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Bílskúr: Þriggja fasa rafmagn.
Geymsla: Innaf bílskúr.
Geymsluloft: Er yfir stórum hluta hússins.
Lóð:
Stórt, munstursteypt bílaplan sem rúmar fjóra bíla. Hiti er í plani framan við bílskúr.
Lóðin er gróin með palli og skjólveggjum.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 136.100.000 kr.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,