Áshamar 52

Halldór fasteignasali og Skeifan kynna fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngang af svölum.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Björt og fallega endurnýjuð 92,5 m² fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð (íbúð 304) í lyftuhúsi á eftirsóttum stað. Eigninni fylgja rúmgóðar viðarklæddar svalir með glerveggjum, sérgeymsla og aðgangur að hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Nánari lýsing eignarinnar:
Inngangur & Anddyri: Gengið er inn um snyrtilega sameign með lyftu, en íbúðin á sérinngang af svölum. Anddyrið er með slitsterku parketi og fataskáp. Öryggi er tryggt með mynddyrasíma/kóðalæsingu.
Stofa & Borðstofa: Alrýmið er einstaklega bjart og rúmgott með stórum gluggum sem ná langt niður. Þaðan er útgengi út á glæsilegar, viðarklæddar svalir með glerveggjum sem lengja sumarið.
Eldhús: Snyrtileg og góð innrétting með helluborði og loftgleypi frá AEG. Uppþvottavél getur fylgt með við sölu ef óskað er.
Svefnherbergi: Herbergin eru tvö (hjónaherbergi og barnaherbergi), bæði með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Baðherbergi & Þvottahús: Baðherbergið er smekklega flísalagt í að hluta. Þar er sturta með glervegg, upphengt salerni og handklæðaofn. Inn á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél.
Geymsla & Sameign: Íbúðinni fylgir 3,1fm sérgeymsla í sameign. Einnig er aðgangur að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Hleðslustöðvar & Húsfélag: Í húsinu er öflugt húsfélag í samstarfi við Eignaumsjón. Húsfélagið hefur þegar sett upp átta hleðslustöðvar fyrir rafbíla sem íbúar geta nýtt sér.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.