Skráð 15. jan. 2025

Deila

Snorrabraut 33

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

69.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

61.900.000 kr.

Verð

61.900.000 kr.

Fermetraverð

894.509 kr./m²

Fasteignamat

53.550.000 kr.

Brunabótamat

30.600.000 kr.

Byggt 1940

69.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega glæsilega og mikið endurnýjaða 3.herbergja íbúð á efstu hæð í 6 íbúða stigahúsi við Snorrabraut 33 í Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu og skemmtun.

Nánari lýsing
Forstofhol með harðparketi á gólfi , eldhúsð er opið inn í stofu með fallegri innréttingu og tækjum og harðparketi á gólfi, ísskápur fylgir með í kaupunum , hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa út á baklóð, barnaherbergi með parketi á gólfi , gluggi snýr úr á baklóð, baðherbergi með fallegri innréttingu , upphengdu salerni, walk-in sturtu, og handklæðaofni, þvottavél og þurrkari fylgja með eigninni,

Helstu endurbætur
- Nýtt eldhús , innrétting frá IKEA og eldhústæki frá AEG
- Eldhús fært frá sér rými inn í stofu
- Nýtt baðherbergi alveg frá grunni , nýjar flísar, salerni, ný sturta og sturtugler, handklæðaofn og blöndunartæki frá Grohe. Þvottaaðstaða gerð á baðhebergi
- Nýtt parket frá Birgisson og hljóðdempandi dúkur undir parketið á allri eignnni.
- Nýjar innihurðar frá BYKO í allri eigninni
- Nýjar neysluvatnslagnir í allri íbúðinni.
- Ný ljós og lýsing í allri íbúðinni
- Nýtt svefnherbergi gert inn í gamla eldhúsi
- Nýjir ofnar að hluta
- Eignin heil spörsluð og máluð
- Allir gluggar pússaðir upp, sparslaðir og málaðir
- Svalahurð pússuð upp, spörsluð og máluð
- Nýtt rafmagn í allri íbúð, bæði tenglar og vírar
- Ný rafmagnstafla í íbúð

Helstu endurbætur á sameign
2010 - Baklóð endurnýjuð
2018 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2019 - Vatns- og frárennslislagnir lagfærðar
2019 - Drenlagnir austan við húsið endurnýjaðar
2023 - Herbergi í kjallara í eigu húsfélags breytt í stúdíóíbúð og innréttuð
2024 - Settir upp nýjir póstkassar í stigahús og dyrabjöllukerfi endurnýjað auk þess sem þurrkherbergi var málað
Nýleg sorptunnuskýli á baklóð.

Í kjallara hússins eru:
Sérgeymsla, 7,8 fermetrar að stærð.
Sameiginlegt þurrkherbergi, með gluggum
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga og útgengi á baklóð. Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg hjólageymsla.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Byggt 1940

69.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2010380

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

endurnýjaðar

Raflagnir

endurnýjuð tafla í sameign og íbúð , ásamt algerlega endunýjað í íbúð

Frárennslislagnir

Vatns- og frárennslislagnir lagfærðar 2019 - Drenlagnir austan við húsið endurnýjaðar

Gluggar / Gler

upprunalegir

Þak

upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

1

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega glæsilega og mikið endurnýjaða 3.herbergja íbúð á efstu hæð í 6 íbúða stigahúsi við Snorrabraut 33 í Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu og skemmtun.

Nánari lýsing
Forstofhol með harðparketi á gólfi , eldhúsð er opið inn í stofu með fallegri innréttingu og tækjum og harðparketi á gólfi, ísskápur fylgir með í kaupunum , hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa út á baklóð, barnaherbergi með parketi á gólfi , gluggi snýr úr á baklóð, baðherbergi með fallegri innréttingu , upphengdu salerni, walk-in sturtu, og handklæðaofni, þvottavél og þurrkari fylgja með eigninni,

Helstu endurbætur
- Nýtt eldhús , innrétting frá IKEA og eldhústæki frá AEG
- Eldhús fært frá sér rými inn í stofu
- Nýtt baðherbergi alveg frá grunni , nýjar flísar, salerni, ný sturta og sturtugler, handklæðaofn og blöndunartæki frá Grohe. Þvottaaðstaða gerð á baðhebergi
- Nýtt parket frá Birgisson og hljóðdempandi dúkur undir parketið á allri eignnni.
- Nýjar innihurðar frá BYKO í allri eigninni
- Nýjar neysluvatnslagnir í allri íbúðinni.
- Ný ljós og lýsing í allri íbúðinni
- Nýtt svefnherbergi gert inn í gamla eldhúsi
- Nýjir ofnar að hluta
- Eignin heil spörsluð og máluð
- Allir gluggar pússaðir upp, sparslaðir og málaðir
- Svalahurð pússuð upp, spörsluð og máluð
- Nýtt rafmagn í allri íbúð, bæði tenglar og vírar
- Ný rafmagnstafla í íbúð

Helstu endurbætur á sameign
2010 - Baklóð endurnýjuð
2018 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2019 - Vatns- og frárennslislagnir lagfærðar
2019 - Drenlagnir austan við húsið endurnýjaðar
2023 - Herbergi í kjallara í eigu húsfélags breytt í stúdíóíbúð og innréttuð
2024 - Settir upp nýjir póstkassar í stigahús og dyrabjöllukerfi endurnýjað auk þess sem þurrkherbergi var málað
Nýleg sorptunnuskýli á baklóð.

Í kjallara hússins eru:
Sérgeymsla, 7,8 fermetrar að stærð.
Sameiginlegt þurrkherbergi, með gluggum
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga og útgengi á baklóð. Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg hjólageymsla.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
13/11/2024	51.000.000 kr.	44.500.000 kr.	69.2 m²	643.063 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Heklureitur - íbúð 302Skoða eignina Heklureitur - íbúð 302 211	105	53.2	62,9
Flókagata 21Skoða eignina Flókagata 21 211	105	71.7	60,9
Borgartún 24 - íbúð 302Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 302 211	105	61.9	61,9
Borgartún 24 - íb.305Skoða eignina Borgartún 24 - íb.305 211	105	57.1	61,9
Skipholt 7Skoða eignina Skipholt 7 211	105	69.1	63,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Heklureitur - íbúð 302Skoða eignina Heklureitur - íbúð 302 211	105	53.2	62,9
Flókagata 21Skoða eignina Flókagata 21 211	105	71.7	60,9
Borgartún 24 - íbúð 302Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 302 211	105	61.9	61,9
Borgartún 24 - íb.305Skoða eignina Borgartún 24 - íb.305 211	105	57.1	61,9
Skipholt 7Skoða eignina Skipholt 7 211	105	69.1	63,9

Snorrabraut 33

Sambærilegar eignir