Strandvegur 26

Hrafnkell á Lind kynnir þessa vel skipulögðu og björtu þriggja herbergja íbúð í þessu vinsæla hverfi í Sjálandi Garðabæ.
Stórir gluggar sem hleypa góðri birtu inn. Opið eldhús við stofu með góðum eldhúskrók. 
Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu. Góðar svalir til austurs.
Stutt er í góð útivistasvæði, skóla, leikskóla, íþróttir og aðra helstu þjónustu.

Eignin skiptist í: stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílastæði í bílageymslu.

Lýsing eignar:
Anddyrið er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurrými, ofn í góðri vinnuhæð og parket á gólfi. Góður eldhúskrókur opinn inn í stofu. 
Stofan er björt með parketi á gólfi og útgengt út á svalirnar. 
Baðherbergið er  flísalagt í hólf og gólf, með baðkari með sturtuaðstöðu ásamt góðri innréttingu með miklu skápaplássi og upphengdu salerni. 
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með innfelldum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II  er með parket á gólfi og innfelldum fataskáp.
Þvottahúsið er inn af eldhúsi með vask, rými fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Sér geymsla skráð 7,7 fm. í sameign.
Stæði í bílakjallara merkt B40 með möguleika á rafhleðslu.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign. 
Snyrtileg og falleg sameign. 

*ATH meðfylgjandi teikning er af íbúð 301 sem þó er sambærileg og búið er að bæta við herbergi númer tvö.
Fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 76.200.000-.
Hlutfallstala í hús og lóð: 1,84%.
Tilheyrir heildarhúsinu Strandvegur 24-26 og Norðurbrú 4-6. Fjögur stigahús á sameiginlegri lóð. 
Íbúð merkt 201.

Endurbætur og viðhald sl. 2-3 ár:
- Ný lyfta í sameign
- Bílakjallari málaður
- Nýleg bílskúrshurð
- Nýlegt teppi á sameign
- Stigagangur nýlega málaður

Strandvegur 26, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 226-5423 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Strandvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-5423, birt stærð 83.3 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.