Ægisbraut 6

DOMUS Fasteignasala á Blönduósi kynnir fallega 91 fm íbúð á neðri hæð við Ægisbraut 6 á Blönduósi.

Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð á einstaklega fallegum stað við sjávarsíðuna.

Það sem búið er að gera á síðustu árum: 
- Þak endurnýjað. 
- Gluggar endurnýjaðir. 
- Hús einangrað og klætt að utan.
- Frárennsli endurnýjað.
- Hitaveita endurnýjuð.
- Kalt vatn endurnýjað. 
- Ofnar endurnýjaðir. 

Eignin í stuttu máli:
- Þrjú rúmgóð svefnherbergi
- Rúmgóð stofa og eldhús með fallegri viðarinnréttingu
- Baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél
- Tveir inngangar, þar af annar inn af baðherbergi
- Steinsteypt hús með nýlegri utanhússklæðningu

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu sem leiðir inn á gang með dúk á gólfi. Á vinstri hönd er eldhús með fallegri viðarinnréttingu, parketlagt gólf og viðarbekk í eldhúskrók. Á hægri hönd er rúmgóð og björt stofa með dúk á gólfi. Innar á ganginum eru þrjú rúmgóð svefnherbergi, öll með dúk á gólfum. Baðherbergið er rúmgott með dúk á gólfi, sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél. Inn af baðherbergi er aukainngangur í húsið. 

Ástand eignar:
Húsið er steypt og klætt með nýlegri utanhússklæðningu. Utanhússviðhald hefur verið gott. Innandyra er komið að einhverju viðhaldi en eignin er í ágætis ástandi miðað við aldur.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð á frábærum stað við sjávarsíðuna á Blönduósi, kjörin fyrir þá sem vilja njóta nálægðar við náttúruna ásamt allri nauðsynlegri þjónustu í næsta nágrenni.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.