Garðbraut 63

Ásberg fasteignasala kynnir einbýlishús í einkasölu við Garðbraut í Garði Suðurnesjabæ.

Nánari lýsing;
Komið inn í anddyri með flísum á gólfi, fatahengi. Gengið upp stiga upp á innréttað ris, klætt með panil og geymslur undir súð, þakgluggi.
Hol með eikar parketi á gólfi, skápur í holi. Lítil geymsla undir stiga upp í risið.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi, fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar, klósett, handklæðaofn, vaskur og innrétting.
Borðstofa og stofa með eikar parketi á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi, innrétting hvít, hitalögn í gólfi eldhús.
Þvottahús með málað gólf, innréttingar og lítill veitukjallari undir hluta þvottahúss, hurð út á lóðina.
Afgirt verönd á baklóð með heitum potti, búið að útbúa kalda geymslu við vegginn á veröndinni.  
Húsið er klætt að utan með Steniklæðningu. Þakjárn á húsi hefur verið lagfært (ekki nýtt) og málað 2024, einnig skipt um rennur á húsi.
Öll gólfefni eikar parket og flísar eru tveggja ára gömul.
Búið að endurnýja rafmagnstöflu í húsinu og hluta af lögnum.
Gluggar og gler er upprunalegt, þarfnast lagfæringar. 

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837,
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 3.800 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.