Skráð 7. júní 2022

Deila

Flúðasel 42

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

111 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.500.000 kr.

Verð

59.500.000 kr.

Fermetraverð

536.036 kr./m²

Fasteignamat

45.200.000 kr.

Brunabótamat

45.300.000 kr.

Byggt 1977

111 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fjárfesting fasteignasala s. 562 4250 kynnir í einkasölu sérlega bjarta og rúmóða 4ra herbergja endaíbúð á fyrstu hæð í fjölbýli við Flúðasel 42 með lokuðu bílskýli.

Eignin er samtals 110,8 fm og skiptist í : Forstofu/hol, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing
Forstofa með flísum á gólfi. Stofa með parket á gólfi og útgengi út á suðursvalir. Eldhús með ljósri innréttingu og flísum á gólfi,og björtum stórum gluggum. Hjónaherbergi með parketi á gólfi, tvö barnaherbergi með parketi á gólfum. Baðherbergi er með baðkari/sturtu, upphengdu salerni, flísalagt hólf í gólf, góð innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Sameiginlegar hjóla og vagnageymslur í kjallara

Virkilega björt og rúmgóð íbúð á skjólsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfi, stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Seljahverfi og nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggilltur fasteignasali s. 865 3022 og gudmundur@fjarfesting.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Byggt 1977

111 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

F2056825

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steinn

Númer hæðar

1

Hæðar í húsi

4

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Svalir

Suðursvalir

Upphitun

Danfoss

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fjárfesting fasteignasala s. 562 4250 kynnir í einkasölu sérlega bjarta og rúmóða 4ra herbergja endaíbúð á fyrstu hæð í fjölbýli við Flúðasel 42 með lokuðu bílskýli.

Eignin er samtals 110,8 fm og skiptist í : Forstofu/hol, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing
Forstofa með flísum á gólfi. Stofa með parket á gólfi og útgengi út á suðursvalir. Eldhús með ljósri innréttingu og flísum á gólfi,og björtum stórum gluggum. Hjónaherbergi með parketi á gólfi, tvö barnaherbergi með parketi á gólfum. Baðherbergi er með baðkari/sturtu, upphengdu salerni, flísalagt hólf í gólf, góð innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Sameiginlegar hjóla og vagnageymslur í kjallara

Virkilega björt og rúmgóð íbúð á skjólsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfi, stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Seljahverfi og nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggilltur fasteignasali s. 865 3022 og gudmundur@fjarfesting.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fjárfesting Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
19/11/2018	34.100.000 kr.	40.000.000 kr.	110.8 m²	361.010 kr.	Já
07/12/2007	20.385.000 kr.	24.800.000 kr.	110.8 m²	223.826 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsel 31Skoða eignina Dalsel 31 312	109	97.7	57,5
Seljabraut 36Skoða eignina Seljabraut 36 413	109	129.6	59,9
Kambasel SELD 56Skoða eignina Kambasel SELD 56 312	109	81.9	56,9
Flúðasel 40Skoða eignina Flúðasel 40 413	109	98.3	59,9
Þverholt 32Skoða eignina Þverholt 32 312	105	79.3	56,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Dalsel 31Skoða eignina Dalsel 31 312	109	97.7	57,5
Seljabraut 36Skoða eignina Seljabraut 36 413	109	129.6	59,9
Kambasel SELD 56Skoða eignina Kambasel SELD 56 312	109	81.9	56,9
Flúðasel 40Skoða eignina Flúðasel 40 413	109	98.3	59,9
Þverholt 32Skoða eignina Þverholt 32 312	105	79.3	56,9

Flúðasel 42

Sambærilegar eignir