Laugarholt 3

Lögeign kynnir eignina Laugarholt 3b, 640 Húsavík.
Um er að ræða 263,6 fm eign í tveggja hæða raðhúsi byggt árið 1974. Áður var um að ræða tvær aðskildar íbúðir en nú er búið að sameina þær. Eignin hefur verið endurnýjuð að stórum hluta m.a. Gluggar, gólfefni,baðherbergi,timburverönd, inni hurðir, útidyrahurð og setja heitan pott. 

Neðri hæðin skiptist í: Forstofu,gang, sjónvarpsstofu,eitt svefnherbergi, geymslurými, baðherbergi og þvottahús.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og stórum fataskáp, inn af forstofu er bæði flísalagt þvottahús og hol. uppgengt er úr holi á efri hæðina, Inn af holi er síðan rúmgóð sjónvarpsstofa. innangengt er úr sjónvarpsstofunni yfir í stórt geymslurými og parketlagt svefnherbergi. Eitt baðherbergi er á neðri hæðinni sem er með salerni og sturtuklefa.

Efri hæðin skiptist í: Hol, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,búr og geymslu.
Þegar komið er á efri hæðina tekur við flísalagt Hol, inn af holi er bæði eldhús og stofa. Eldhúsið er upprunalegt með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og svartri borðplötu. Gott geymslupláss er í eldhúsinu þar sem búr er við endann á eldhúsi. Stofan er björt og rúmgóð með góðu útsýni yfir bæinn og flóann úr stórum gluggum sem snúa til suðurs, einnig er búið að setja rennihurð út á svalir sem snúa til vesturs. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni, öll með flísum á gólfi og hjónaherbergið er með fataherbergi inn af. Svefnherbergin voru fjögur en tvö voru gerð að einu. Baðherbergið er ný uppgert þar sem sett var baðkar, hvít innrétting, vegghengd salerni, handklæðaofn og Gráar flísar í hólf og gólf. 

Verönd: 
Stór timburverönd er fyrir aftan hús með heitum pott og aðstaða fyrir útigrill, gróinn garður er meðfram timburverönd. 
Aðgengi að húsinu er gott og hellulagt bílastæði er fyrir framan hús. 

Endurbætur:
-Gluggar og gler endurnýjað árið 2021.
-Timburverönd endurbætt og settur heitur pottur árið 2021.
-Gólfhiti settur í sjónvarpsstofu árið 2020
-Gólfefni endurnýjuð á jarðhæð og efri hæð að hluta árið 2020. 
--Baðherbergið á efri hæð endurnýjað árið 2021.
Annað:
-Eignin er mjög rúmgóð og býður upp á mikla möguleika.
-gott útsýni er yfir bæinn og flóann á efri hæðinni. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeign.is eða Hinrik Lund lf. í síma 835-0070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á