Sandavað 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Sandavað 1, merkt 03-06, birt stærð 78.8 fm. 2ja herbergja íbúð á 3ju hæð í lyftuhúsi á vinsælum stað í Norðlingaholti. 

Gengið er inn í rúmgóða forstofu, beint inn af henni er þvottahúsið, gott sjónvarps- eða tölvuhorn er á gangi frá forstofunni, en til hægir við ganginn er baðherbergið, hjónaherbergið er þar við hliðina en eldhúsið er opið í stofunna sem er nokkuð rúmgóð. 9 fm svalir með útgangni frá stofu. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara ásamt sér geymslu íbúðarinnar.

Nánari upplýsingar veitir/veita: 
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is


Um er að ræða 2ja herb. íbúð á 2. hæð í lyftuhúsnæði byggðu árið 2005 með 9 fm. skjólgóðum svölum.
Gengið er inn í rúmgóða forstofu, beint inn af henni er þvottahúsið, gott sjónvarps- eða tölvuhorn er á gangi frá forstofunni, en til hægir við ganginn er baðherbergið, hjónaherbergið er þar við hliðina en eldhúsið er opið í stofunna sem er nokkuð rúmgóð. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara ásamt sér geymslu íbúðarinnar. Sameiginleg hleðslustöð á bílaplani.

Forstofa og hol, fataskápur og flísar á gólfi.
Stofa: Opið rúmgott flísalagt rými, opin í eldhúsið, útgengt á rúmgóðar skjólgóðar 9 fm. svalir.
Eldhús: Gott skápapláss með góðu borðplássi, helluborði, uppþvottavél og ískápur fylgir, flisar á gólfi og opið í stofuna.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, innrétting með skolvask, upphengt salerni og baðkar með sturtuhengi og sturtutækjum.
Þvottahús: Innan íbúðar með skolvaski, borði og hillum, flísar á gólfi.
Geymsla: Skráð 7,1 fm. í kjallara með hilluplássi.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.