Hafnarstræti 35

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

2ja herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli við Hafnarstræti 35 á Akureyri - samtals 50,5 m² að stærð.

Íbúðin skiptist í stofu, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi auk þess sem eigninni fylgja tvær sér geymslur í kjallara.

Stofan er með harðparketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergið er með harðparketi á gólfi.
Eldhúsið með dúk á gólfi og snyrtilegri ljósri innréttingu.
Baðherbergi með er með dúk á gólfi og þar er nýlegt salerni og sturtuklefi.  Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Geymslur eru tvær í kjallara. 
Þvottahús er í sameign og eru í raun tvö.  Annars vegar er sameiginlegt þvottahús á hæðinni innaf eldhúsi og hins vegar í kjallara.


Annað
- Járn var endurnýjað á þaki 2021 og þá var einnig farið í járnklæðninu á vesturvegg.
- Húsið var málað að utan 2021
- Ofnar og ofnalagnir voru endurnýjaðar 2009
- Eldhús og bað var endurnýjað 2009
- Drenað var með vestur- og suðurhlið árið 2010
- Húsið sjálft er fjórbýli, timburhús á steyptum kjallara.
- Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
- Vel staðsett eign - göngufæri við miðbæinn.


Inngangur í íbúðina er sameiginlegur með einni annarri íbúð.  Steyptar tröppur eru við suð-austurhorn hússins og svo stigagangur uppá 2. hæð.  Húsið skiptist þannig að ein íbúð er á jarðhæð, ein á fyrstu hæð og tvær á annarri hæð.
Sameiginlegur stigangur fyrir allt húsið er á vesturhlið hússins, lítið notaður dagsdaglega en góð flóttaleið úr íbúðum.
Baðherbergi íbúðar er við hliðina á eldhúsinu en til þess að komast að baðherbergi þarf að fara fram í sameign fyrst.  Auðvelt að breyta og gera innangengt úr eldhúsi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.