Gyðufell 14

CROISETTE fasteignasala kynnir í einkasölu 2ja herbergja 68,9 fermetra íbúð á jarðhæð með suðurpalli við Gyðufell 14 í Breiðholti. Eignin er vel skipulögð með stórt svefnherbergi, góða og bjarta stofu, opið eldhús, baðherbergi og stór pallur sem snýr í suður. Lítill 4,7fm sólskáli með rennihurð. Eigninni fylgir góð 6,5fm sér geymsla á jarðhæð. Þvottahús í sameign sem og hjóla,-/vagnageymsla. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug o.fl.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

**Frábær fyrstu kaup**
**Eignin er laus við kaupsamning**

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar:
Forstofa: Parketlögð með með fatahengi.
Stofa / borðstofa: Parketlögð með gólfsíðum gluggum og útgengi á pall til suðurs um sólskála.
Eldhús: Parketlagt og opið við stofu. 
Hjónaherbergi: Parketlagt og rúmgott og með opnum fataskáp.
Baðherbergi:  Flísalagðir veggir og gólf. Hvít innrétting með handlaug, handklæðaofn, og sturtuklefi.
Geymsla: Í sameign á jarðhæð
Þvottaherbergi: Í sameign á jarðhæð
Hjóla,-/vagnageymsla: Í sameign á jarðhæð

Vakin er athygli kaupanda á því að seljendur hafa ekki haft afnot af eigninni og því er kaupanda bent á að skoða eignina sérstaklega vel og láta ástandskoða eignina hjá fagaðila.

Nánari upplýsingar veita: 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is
Styrmir Bjartur Karlsson löggiltur fasteignasali, styrmir@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.