Álfheimar 56

ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 103,8fm, 4. herbergja endaíbúð á 3. hæð að Álfheimum 56, 104 Reykjavík. Húsið er teiknað af einum af okkar ástælasta arkitekt Sigvalda Thordarsyni og ber hans merki. Afar vel skipulögð og björt íbúð með 3 svefnherbergjum, baðherbergi  með sturtu, holi sem tengir flest rými eignar, rúmgóð stofa sem er í góðri tengingu við eldhús. Sérgeymsla í kjallara. Í sameign eru herbergi sem húsfélagið leigir út. Leigutekjur fara í hússjóð. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík með fjölbreytta verslun og þjónustu allt í kring. 

Fyrirhugaðar framkvæmdir á vegum Húsfélags Álfheimar 56 - 60 sem greiðist af Seljanda.
- Gluggaskipti
- Múrviðgerðir og málun á húsinu

Bókið skoðun hjá Hreiðar Levý Lögg. fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.

Viðhald undanfarin ár á húsi:
2021 - Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði 2021
2018 - Þakjárn og þakrennur endurnýjað
2014 - Húsið málað og múrviðgert.,
2011 - Sameign máluð og teppalögð.
2009 - Dren og skólp endurnýjað að hluta. Hitalögn er í stétt í kringum húsið.

Nánari Lýsing:
Anddyri: Opið með fataskáp. Flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum til suðvesturs og austurs. Útgengt út á suðvestur svalir. Góð tenging við eldhús. Fallegt útsýni úr stofuglugga.
Eldhús: Innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, ofni í vinnuhæð, innfellt spanhelluborð, stæði fyrir uppþvottavél, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt rúmgóðum borðkrók. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með sturtuhengi, upphengt klósett ásamt innréttingu með góðu geymsluplássi, vask og speglaskáp. Stór opnanlegur gluggi í baðherbergi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Mjög rúmgott með nýjum innbyggðum fataskáp með rennihurðum.
Svefnherbergi III: Rúmgott.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara. 
Sameign: Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymsla. Herbergi sem húsfélagið leigir út. Leigutekjur fara í hússjóð.

Frábær staðsetning við hliðina á Laugardalnum með fjölbreytta þjónustu og verslun allt í kring. Líkamsræktarstöðin HreyfingTBR húsið er í göngufæri. Falleg útivistarsvæði í nágrenninu. Þá er stutt í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla ásamt íþrótta- og tómstundarstarfi.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@aldafasteignasala.is.