Kirkjuvellir 12

**Eignin er seld - er í fjármögnunarferli**

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og björt fjögurra herbergja 108,2 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi og skjólgóðri verönd við Kirkjuvelli 12, Hafnarfirði.  Íbúðin er 100,5 fm. að stærð og skiptist í forstofu, opið rými, eldhús, borðstofu og stofu, þrjú góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.  Sérgeymsla 7,7 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.  Gott húsfélag og virkt samstarf.

Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað á völlunum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.  Íþróttamiðstöð Hauka, líkamsrækt, sund og falleg útivistarsvæði í næsta nágrenni. 

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum, flísar á gólfum.  Íbúðin er með sérinngangi, gengið inn fyrir aftan hús.
Eldhús og stofa er í opnu og björtu alrými með útgengt út á skjólgóða suð/vestur verönd.  Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu, helluborði með viftu og ofn í vinnuhæð.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð og björt með fataskápum.
Baðherbergi er með fallegri ljósri innréttingu, baðkari með sturtu og upphengdu salerni. Flísar eru á gólfum og vegg að hluta.
Þvottahús er sér innan íbúðar.  Falleg hvít innrétting með skolvaski og góðu skápaplássi. Flísar á gólfum.
Sérgeymsla 7,7 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

Harðparket á gólfum en votrými eru flísalögð. Nýlegar og vandaðar screen-rúllugardínur frá Álnabæ fylgja.  Falleg aðkoma er að húsinu og öll sameign hin snyrtilegasta.
Ath. fasteignamat ársins 2026 er kr.75.050.000,-

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.