Sóltún 5

Valhöll og Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignsali kynna góða eign í einkasölu við Sóltún 5 í Reykjavík. Um er að ræða rúmgóða 2ja herbergja íbúð í lyftu húsi með stæði í lokaðri bílageymslu. 
*** Gott verð - fasteignamat 2027 verður kr. 75.850.000,-  Eignin getur verið laus fljótlega ***
Húsið Sóltún 5 er steypt fjölbýlishús á 7 hæðum með lokuðum bílakjallara og lyftu. Eignin sem er skráð 0201 er á annarri hæð, birt stærð er 79,4 fm. skvæmt fasteignaskrá HMS, þar af er íbúðin sjálf 74,5 fm. geymsla 4,9 fm., önnur geymsla ca 3-4 fm. er ekki inni í birtri stærð eignarinnar, sama á við um yfirbyggðar s-austur svalir sem eru 6,7 fm.
Íbúðin er vel skipulögð og björt með góða gluggum. 
Komið er inn í opna forstofu/hol með góðum fataskápum upp í loft.
Þvottahús er á hægri hönd, næst forstofunni, það er með vinnubekk, skolvask og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu með handlaug og speglaskáp og baðkari með upphengdri sturtu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum sem ná alveg upp í loft.
Opið alrými með góðri stofu, borðstofu og eldhúsi er bjart enda gluggar á tvo vegu auk þess sem svalirnar eru á horni hússins með gluggum sem snúa í suður og austur.
Rúmgóð setustofa og borðstofa tengjast eldhúsinu - gengið er út á svalir frá borðstofunni.
Eldhúsið er með viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, ljós undir efri skápum og gott bekkpláss og vinnurými í eldhúsi.
Svalirnar eru skemmtilega staðsettar á suð-austur horni hússins, þær eru yfirbyggðar þannig að þær nýtast allan ársins hring.
Á gólfum íbúðarinnar er parket en flísar í baðherbergi og þvottahúsi.
Allar innréttingar og skápar eru í sama stíl, íbúðin er mjög vel um gengin og í góðu ástand i eins og húsið sjálft.
Sameign er til fyrirmyndar og vel hugsað um hana, þar er nýlega endurnýjuð lyfta og húsið sjálft og umhverfi þess líta vel út.
Í sameign í kjallara eru tvær geymslur sem tilheyra þessari eign, annarsvegar geymsla sem er 4,9 fm. og hluti af birtri stærð eignarinnar og hinsvegar 3-4 fm. geymsla með hillum meðfram öðrum langveggnum, sú geymsla er merkt íbúðinni en telst ekki inni birtri stærð.
Eigninni fylgir einnig vel staðsett stæði í bílakjallara merkt B-49. Í bílakjallaranum er búið að tengja dreifkerfi fyrir rafhleðslu bíla.
Þetta er björt og falleg íbúð í góðu fjölbýlishúsi - staðsett afar miðsvæðis með tilliti til verslunar, þjónustu og góðra samgangna, gönguleiðir inn í Laugardal, meðfram sjónum eða í miðbæ Reykjavíkur liggja í gegnum hverfið.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@valholl.is