Skráð 1. okt. 2025

Brekkugata 37 íbúð 201

Hæð • Norðurland/Akureyri-600

75.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

53.500.000 kr.

Verð

53.500.000 kr.

Fermetraverð

712.383 kr./m²

Fasteignamat

43.050.000 kr.

Brunabótamat

38.371.000 kr.

Byggt 1926

75.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Pallur

Sérinng.

EIGNAVER 460 6060

Brekkugata 37 íbúð 201
Mikið endurnýjuð tveggja herbergja, efri sérhæð 75,1 fm. við Brekkugötu á Akureyri. Mjög góð staðsetning miðsvæðis í bænum.
Möguleiki að bæta við svefnherbergi.

Sér inngangur sem snýr í austur, gengið inn í forstofu, flísar á gólfi og fatahengi. Gólfhitalagnir settar 2019, flotað yfir og flísalagt.
Verönd við útidyr endurnýjuð að mestu 2024.
Geymsla inn af forstofu, flísar (2026) á gólfi og mikið hillupláss.
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, gott skápapláss og nýleg tæki, innbyggð uppþvottavél, parket á gólfi. Endurnýjað 2024.
Stofa með parketi á gólfi, fallegt útsýni úr stofu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, rúmgóður fataskápur. Svalahurð út á góðar timbur svalir til vesturs, svalir endurnýjaðar að mestu 2019 og skyggni sett yfir svalir 2022.
Gluggalaust rými/geymsla, fataskápur, parket á gólfi. Rýmið er gluggalaust en seljendur munu láta nýjan glugga sem passar og er í stíl við aðra glugga íbúðarinnar, fylgja með við kaupin.
Baðherbergið er með mikið endurnýjað, með nýlegum sturtuklefa og hvítri innréttingu. Flíslagt gólf 2026.
Þvottahús er með nýlegri hvítri innréttingu, gott skápapláss og hillum (endurnýjað 2024). Flísalagt gólf (2026).

Annað;
- 2024 var settur gólfhiti í öll rými utan forstofu og geymslu. (Var áður gert í forstofu)
- Vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta 2024.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að mestu, 2024.
- Frárennsli innan íbúðar endurnýjað að mestu 2024.
- Pleid lýsingakerfi í íbúð. (Utan þvottahús og baðherbergi.)
- Nýlegt loftskiptakerfi á baðherbergi, þvottahúsi og í alrými (gangi).
- Fataskápar frá 2024.
- Búið að opna rými og breyta skipulagi á mjög smekklegan hátt. Flestir innveggir endurnýjaðir 2024.
- Þak hússins endurnýjað að mestu 2019 utan viðbyggingu sem var byggð kringum 2000. Þak stólað upp og með öndunardúk.
- Húsið múrviðgert og málað sumarið 2024.
- Frábær staðsetning - góðir tekjumöguleikar.
- Frábært útsýni úr íbúð.

Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar veita:
Begga s: 845-0671 /begga@eignaver.is
Tryggvi s: 862-7919 / tryggvi@eignaver.is
Arnar s: 898-7011 / arnar@eignaver.is

Eignaver fasteignasala ehf

Bergþóra Höskuldsdóttir

Löggildur fasteigna- og skipasali

8450671 http://www.eignaver.is Eignalisti

Byggt 1926

75.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð · efsta

Garður

Svalir

Pallur

Sérinng.

Fasteignanúmer

2238802

Landnúmer

147424

Húsgerð

Hæð

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Endurnýjað að mestu

Raflagnir

Endurnýjað að mestu

Frárennslislagnir

Endurnýjað að hluta

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta

Þak

Hefur verið endurnýjað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í vestur.

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Eigendur hafa verið í miklum framkvæmdum á eigninni og eftir er að klára t.d. að setja gólflista og fl.

Gallar

Skv. skráningu HMS er lítill skúr á lóðinni sem fylgir einginni, hann er ónýtur.
Íbúðin er tveggja herbergja skv. teikningu en hún er þó nokkuð breytt frá upprunalegum teikningum.

Kvöð / kvaðir

Húsið lýtur lögum um Menningarminjar, 2012 nr. 80, 29. júní - sjá 30. grein laganna.

EIGNAVER 460 6060

Brekkugata 37 íbúð 201
Mikið endurnýjuð tveggja herbergja, efri sérhæð 75,1 fm. við Brekkugötu á Akureyri. Mjög góð staðsetning miðsvæðis í bænum.
Möguleiki að bæta við svefnherbergi.

Sér inngangur sem snýr í austur, gengið inn í forstofu, flísar á gólfi og fatahengi. Gólfhitalagnir settar 2019, flotað yfir og flísalagt.
Verönd við útidyr endurnýjuð að mestu 2024.
Geymsla inn af forstofu, flísar (2026) á gólfi og mikið hillupláss.
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, gott skápapláss og nýleg tæki, innbyggð uppþvottavél, parket á gólfi. Endurnýjað 2024.
Stofa með parketi á gólfi, fallegt útsýni úr stofu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, rúmgóður fataskápur. Svalahurð út á góðar timbur svalir til vesturs, svalir endurnýjaðar að mestu 2019 og skyggni sett yfir svalir 2022.
Gluggalaust rými/geymsla, fataskápur, parket á gólfi. Rýmið er gluggalaust en seljendur munu láta nýjan glugga sem passar og er í stíl við aðra glugga íbúðarinnar, fylgja með við kaupin.
Baðherbergið er með mikið endurnýjað, með nýlegum sturtuklefa og hvítri innréttingu. Flíslagt gólf 2026.
Þvottahús er með nýlegri hvítri innréttingu, gott skápapláss og hillum (endurnýjað 2024). Flísalagt gólf (2026).

Annað;
- 2024 var settur gólfhiti í öll rými utan forstofu og geymslu. (Var áður gert í forstofu)
- Vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta 2024.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að mestu, 2024.
- Frárennsli innan íbúðar endurnýjað að mestu 2024.
- Pleid lýsingakerfi í íbúð. (Utan þvottahús og baðherbergi.)
- Nýlegt loftskiptakerfi á baðherbergi, þvottahúsi og í alrými (gangi).
- Fataskápar frá 2024.
- Búið að opna rými og breyta skipulagi á mjög smekklegan hátt. Flestir innveggir endurnýjaðir 2024.
- Þak hússins endurnýjað að mestu 2019 utan viðbyggingu sem var byggð kringum 2000. Þak stólað upp og með öndunardúk.
- Húsið múrviðgert og málað sumarið 2024.
- Frábær staðsetning - góðir tekjumöguleikar.
- Frábært útsýni úr íbúð.

Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar veita:
Begga s: 845-0671 /begga@eignaver.is
Tryggvi s: 862-7919 / tryggvi@eignaver.is
Arnar s: 898-7011 / arnar@eignaver.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/09/2023	32.050.000 kr.	40.000.000 kr.	75.1 m²	532.623 kr.	Já
01/11/2018	17.000.000 kr.	16.750.000 kr.	75.1 m²	223.035 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ásatún 44 204Skoða eignina Ásatún 44 204 413	600	86,5	66,9
Laugaborg (118)Skoða eignina Laugaborg (118) 312	105	92,3	89,8
Laugaborg (205)Skoða eignina Laugaborg (205) 312	105	86,8	85,9
Urriðaholtsstræti 24Skoða eignina Urriðaholtsstræti 24 32	210	90,2	79,9
Stigahlíð 10Skoða eignina Stigahlíð 10 3	105	83	69,9
Staðarborg 17BSkoða eignina Staðarborg 17B 413	190	93	65,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ásatún 44 204Skoða eignina Ásatún 44 204 413	600	86,5	66,9
Laugaborg (118)Skoða eignina Laugaborg (118) 312	105	92,3	89,8
Laugaborg (205)Skoða eignina Laugaborg (205) 312	105	86,8	85,9
Urriðaholtsstræti 24Skoða eignina Urriðaholtsstræti 24 32	210	90,2	79,9
Stigahlíð 10Skoða eignina Stigahlíð 10 3	105	83	69,9
Staðarborg 17BSkoða eignina Staðarborg 17B 413	190	93	65,5

Brekkugata 37 íbúð 201

Myndir (27)

Sambærilegar eignir