Fasteignaleitin
Skráð 2. des. 2024
Deila eign
Deila

Reykjastræti 7

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
261 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
139.900.000 kr.
Fermetraverð
536.015 kr./m2
Fasteignamat
139.350.000 kr.
Brunabótamat
162.890.000 kr.
Mynd af Albert Bjarni Úlfarsson
Albert Bjarni Úlfarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 2019
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2369212
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
12
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegir
Þak
Nýlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
tvennar svalir
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Albert Bjarni og Lind fasteignasala kynna til sölu glæsilega 130,5 fm 2-3ja herbergja rúmgóða útsýnisíbúð við Austurhöfn sem er afar vönduð bygging við hjarta miðbæjarins í Reykjavíkurhöfn. Sérmerkt stæði í bílakjallara með grunntengingu fyrir hleðslustöð. Einstök íbúð á einstökum stað í næsta nágrenni við Hörpu.

Íbúðin er á fjórðu hæð og nýtur útsýnis í fallegan inngarð Austurhafnar. Íbúðin er skráð 130,5 og inní þeirri tölu er 17,2 fm geymsla í sameign. Fyrir framan íbúð er lokað rými sem nýtist sem aukaforstofa og er ekki í skráðum fm. Komið er inn í rúmgóða forstofu með miklu skápaplássi þaðan er gengið inn í alrými með stóru eldhúsi með eldunareyju. Útgengt er á tvennar svalir sem snúa í austur með útsýni til Hörpu og vestursvalir í inngarð. Baðherbergi með stórri walk in sturtu, baðkari og fallegum innréttingum m.a. fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi er rúmgott og er með fataherbergi. Möguleiki að útbúa auka svefnherbergi. Sérsmíðaðar innréttingar með þykkari spón frá Gili Creations eru í eldhúsi, baðherbergjum og fataskápum. Kvarts borðplötur við eldhúsvask, en borð yfir eldhúseyju er klætt marmaraflísum. Afar vönduð tæki í eldhúsi frá Miele og Liebherr. Spansuðuhelluborð, vifta í helluborði, ofn, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, frystir, vaskur og blöndunartæki. Snjallheimiliskerfi til að stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, gluggatjöldum, sjónvarpi o.fl.
Íbúðin hefur aðgang að bílstæði merkt. 99 í bílageymslu sem ekið er í frá höfninni einnig er hægt að keyra í bílageymslu úr innkeyrslu Hörpu og einnig frá Hafnartorgi.
Íbúðirnar eru frábærlega staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring.

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu albert@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/06/202273.350.000 kr.134.000.000 kr.130.5 m21.026.819 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2019
130.5 m2
Fasteignanúmer
2369212
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
04
Númer eignar
12
Húsmat
122.500.000 kr.
Lóðarmat
16.850.000 kr.
Fasteignamat samtals
139.350.000 kr.
Brunabótamat
78.200.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2021
Fasteignanúmer
2369212
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B9
Númer eignar
9
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.240.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bakkasel 17
Bílskúr
Skoða eignina Bakkasel 17
Bakkasel 17
109 Reykjavík
262.2 m2
Raðhús
725
495 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Funafold 15
Bílskúr
Skoða eignina Funafold 15
Funafold 15
112 Reykjavík
225.2 m2
Einbýlishús
715
664 þ.kr./m2
149.500.000 kr.
Skoða eignina Sifjarbrunnur 30
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Sifjarbrunnur 30
Sifjarbrunnur 30
113 Reykjavík
213.5 m2
Einbýlishús
734
702 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Víkurbakki 12
Sýnum samdægus
Skoða eignina Víkurbakki 12
Víkurbakki 12
109 Reykjavík
257.2 m2
Raðhús
825
524 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin