Breiðbraut 672

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Breiðbraut 672 A. 
Fallegt og vel skipulagt 4 herbergja enda raðhús á tveimur hæðum við Breiðbraut 672, 262 Ásbrú. Stærð 174,1fm 

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á disa@allt.is.

Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa: gengið er inn í flísalagða forstofu með góðum skáp.
Þvottarhús: innaf forstofu er þvottarhús þar sem gert er ráð fyrir bæði þvottarvél og þurrkara, hvítir efri skápar og vaskur.
Gestasalerni: lítið gestasalerni er á neðri hæð með klósetti, handlaug og litlum efri skáp.
Geymsla: lítil geymsla með hillum er staðsett við hlið gestasalernis.
Eldhús: rúmgott eldhús með nýlegum raftækjum. Gert er ráð fyrir uppþvottarvél í innréttingu. Innrétting er hvít og eikarlituð með dökkri borðplötu og virkilega rúmgóð.
Stofa: Hugguleg stofa þar sem útgengt er á hellulagðan sólpall með skjólveggjum.
Geymsla: Önnur geymsla er úti, hún er 9,3 fm.

Nánari lýsing efri hæðar:
Herbergi: með góðum fataskáp
Herbergi: með góðum fataskáp
Baðherbergi: með baðkari og sturtu, rúmgóð hvít innrétting.
Hjónaherbergi: stórt hjónaherbergi með sér salerni, þar er sturta. Stór fataskápur.

Eignin hefur fengið mjög gott viðhald. 2 bílastæði fylgja eigninni.

Virkilega hugguleg eign í göngufæri við leik- og grunnskóla, Sporthúsið, leikhús, Keilir og stutt frá verslunarkjarna, um 20 múnútna akstur frá höfuðborgarsvæði.

Áætlað fasteignamat fyrir 2024 er 51.900.000kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. disa@allt.is

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.