Spóaás 3

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:

Glæsilegt og mikið endurnýjað 213 fm, 5-6 herbergja einbýli á einni hæð í rólegri botnlangagötu í Áslandinu í Hafnarfirði.  Vandaðar innréttingar og tæki.  Aukin lofthæð.  Falleg lóð með sólskála. Stúdíóíbúð í bílskúr.  Geymsluskúr á lóð.  Stutt er í fallega náttúru í kringum Ástjörn og nágrenni.  Göngufæri er einnig í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, matvöruverslun, líkamsrækt og íþróttaaðstöðu Hauka á Ásvöllum.

Forstofa er með marmaraflísum á gólfi og fataskápum.
Parketlagt hol er inn af forstofu með innbyggðri innréttingu með hillum.
Gestasalerni er glæsilegt með stórum speglum og marmaraflísum.
Stofan og borðstofan eru í opnu og hlýlegu rými með parketi á gólfi og aukinni lofthæð.  Fallegur arinn er í stofu.
Setustofa er inn af borðstofu með fallegri innréttingu og góðu gluggarými.
Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu með Miele tækjum og stórri eyju með marmaraborðplötu.  Innbyggð uppþvottavél er í góðri vinnuhæð, tvöfaldur ísskápur með frysti og tveir ofnar, annar “hybrid”.  Flísar á gólfi.
Þvottahús er inn af eldhúsi með fallegri innréttingu og sturtu. Steinn í borðplötu.  Útgengt út á verönd úr þvottahús.
Svefnherbergin eru fjögur á herbergjagangi, þrjú frekar rúmgóð með parketi á gólfum og fataskápum.  Rúmgott fataherbergi er í hjónaherbergi.
Baðherbergið er glæsilegt með steyptri sturtu með glervegg, baðkari og tveimur handlaugum úr steini. Speglaskápar ofan handlauga.
 
Bílskúrinn (39 fm ) er að stórum hluta innréttaður sem stúdíóíbúð með svefnlofti.  Parket er á alrýminu sem er með lítilli innréttingu með vaski.  Baðherbergið er með sturtu og lítilli innréttingu. Minni hluti bílskúrs er svo nýttur sem geymslurými. Tiltölulega einfalt að breyta til baka.

Lóðin er n.k. hornlóð með fallegum runnum sem ramma lóðina inn.  Sólskáli er í garðinum og afgirt steypt verönd sem snýr til vesturs.  Framan við hús mót suðri er hellulögð verönd.  Geymsluskúr er í garðinum.  Bílastæði fyrir þrjá bíla lóð.

Nánari upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson lgf | ss@aldirfasteignir.is
---------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.