Skráð 9. mars 2023

Deila

Kleppsvegur 6

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

114.9 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

67.500.000 kr.

Verð

67.500.000 kr.

Fermetraverð

587.467 kr./m²

Fasteignamat

59.900.000 kr.

Brunabótamat

41.900.000 kr.

Byggt 1959

114.9 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Geymsla 6.7m²

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

Hraunhamar kynnir: Bjarta fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð í vel við höldnu lyftuhúsi við Kleppsveg. Vel staðsett eign, gott skipulag, suðurgarður og möguleiki á fjórða svefnherberginu.

Góður inngangur, rúmgott hol, á vinstri hönd er snyrtilegt eldhús með ljósri innréttingu, flísum á milli skápa, góðum tækjum og háfi yfir keramikhelluborði. Björt stofa og borðstofa (mögulegt að breyta í herbergi). Útgengt á suðursvalir frá stofu. Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum. Stórt svefnherbergi með skápum. Gott baðherbergi, baðkar með sturtu, ljós innrétting, flísar í hólf og gólf og gluggi. Á gangi er gott fatahengi. Íbúðin er óvenju björt, nýlegir stórir gluggar eru í íbúðinni.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum að utan sem innan

Sameiginlegt gott þvottaherbergi í kjallara auk góð sér geymsla með glugga, góð hefðbundin sameign líka.

____________________________________
Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/

Byggt 1959

114.9 m²

5 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Geymsla 6.7m²

Lyfta

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2016042

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðar í húsi

8

Hæðar í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegt

Frárennslislagnir

upphaflegt

Gluggar / Gler

upphaflegir

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Lóð

1,86

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Á aðalfundi 2022 var meðal annars rætt um að á árinu verði haldið áfram að þétta ytra byrði hússins. Einnig stendur til að endurnýja hitastýringu á Laugarnesveginum. Áætlað er að greiða fyrir þessar framkvæmdir úr sjóði félagsins. Sjá nánar aðalfundargerð 26.04.2022. Á húsfundi sem haldinn var 10. október 2022 var samþykkt tilboð frá Íslandslyftum til þess að skipta út lyftum í stigagangi nr. 2 og uppfæra lyfturnar í stigagöngum nr. 4 og 6. Húsfélagið leggur út fyrir greiðslum og íbúðareigendur verða að hafa endurgreitt hússjóði innan sex mánaða frá því að hússjóður greiðir fyrstu greiðslurnar fyrir lyftu í þeim stigagangi. Sjá nánar húsfundargerð 10.10.2022

Gallar

Ástandsskýrsla frá 2016 - ýmislegt framkvæmt síðan þá.

Hraunhamar kynnir: Bjarta fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð í vel við höldnu lyftuhúsi við Kleppsveg. Vel staðsett eign, gott skipulag, suðurgarður og möguleiki á fjórða svefnherberginu.

Góður inngangur, rúmgott hol, á vinstri hönd er snyrtilegt eldhús með ljósri innréttingu, flísum á milli skápa, góðum tækjum og háfi yfir keramikhelluborði. Björt stofa og borðstofa (mögulegt að breyta í herbergi). Útgengt á suðursvalir frá stofu. Tvö rúmgóð barnaherbergi með skápum. Stórt svefnherbergi með skápum. Gott baðherbergi, baðkar með sturtu, ljós innrétting, flísar í hólf og gólf og gluggi. Á gangi er gott fatahengi. Íbúðin er óvenju björt, nýlegir stórir gluggar eru í íbúðinni.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum að utan sem innan

Sameiginlegt gott þvottaherbergi í kjallara auk góð sér geymsla með glugga, góð hefðbundin sameign líka.

____________________________________
Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/09/2017	32.950.000 kr.	40.000.000 kr.	114.9 m²	348.128 kr.	Já
04/10/2016	29.500.000 kr.	35.500.000 kr.	114.9 m²	308.964 kr.	Já
04/12/2015	26.550.000 kr.	30.000.000 kr.	114.9 m²	261.096 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kleppsvegur 34Skoða eignina Kleppsvegur 34 413	105	101	64,9
Kleppsvegur 14Skoða eignina Kleppsvegur 14 514	105	111	67,9
Laugarnesvegur 73Skoða eignina Laugarnesvegur 73 313	105	106	64,9
Kleppsvegur 18Skoða eignina Kleppsvegur 18 413	105	110	66,5
Sigtún 47Skoða eignina Sigtún 47 312	105	90.6	64,8

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kleppsvegur 34Skoða eignina Kleppsvegur 34 413	105	101	64,9
Kleppsvegur 14Skoða eignina Kleppsvegur 14 514	105	111	67,9
Laugarnesvegur 73Skoða eignina Laugarnesvegur 73 313	105	106	64,9
Kleppsvegur 18Skoða eignina Kleppsvegur 18 413	105	110	66,5
Sigtún 47Skoða eignina Sigtún 47 312	105	90.6	64,8

Kleppsvegur 6

Sambærilegar eignir