Álftamýri 32

Sunna fasteignasala og Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., kynna í einkasölu íbúð 402 við Álftamýri 32, 108 Reykjavík. 
**Bókið skoðun**
Um er að ræða bjarta og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi, í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er 64 fm, þar af er geymsla í sameign 4,6 fm.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í opið rými sem samanstendur af holi, stofu og eldhúsi. Fataskápur er í holi. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með baðkari og upphengdu salerni.
Svefnherbergin eru tvö; gott hjónaherbergi og lítið aukaherbergi. Bæði svefnherbergin eru með stórum gluggum og eru mjög björt.
Stofa og eldhús eru í sama rými með mjög stórum glugga í suður og hurð út á svalir. Eldhús var endurnýjað árið 2019 ásamt eldhústækjum og gólfefnum, en harðparket er á gólfum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja íbúðinni.

Íbúðin er á 4. hæð og húsið er án lyftu. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara en einfalt er að breyta baðherberginu og koma þar fyrir sturtu, og þvottavél og þurrkara í stað baðkars. 
Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara ásamt geymslu, þvottahúsi og stóru þurrkherbergi.

*Vakin er athygli á því að eignin er í útleigu og er því ekki tóm eins og myndirnar sýna.*

Endurbætur á húsi að utanverðu á undanförnum árum: 
Stigagangur var málaður og teppalagður árið 2022 og settar voru nýjar eldvarnahurðir inn í íbúðir. Sama ár var hitagrind í kjallara yfirfarin og endurnýjuð eftir þörfum.
Gert var við ytra byrði hússins á árunum 2016-2017. Flestir gluggar á suður- og austurhlið hafa verið endurnýjaðir. Aðrir gluggar voru yfirfarnir árið 2023 og málaðir.
Húsfélagið á herbergi í kjallara sem leigt er út sem geymsla og renna leigutekjur í hússjóð.
 
Virkilega falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í skóla og leikskóla. Öll þjónusta í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lfs., í síma 8633445 og netfanginu marta@sunnafast.is.