Hlíðarvegur 1

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:

Fallegt og mikið endurnýjað 230 fm einbýlishús á útsýnisstað á Ísafirði.  Húsið telur tvær hæðir auk kjallara og býður upp á marga möguleika eins og auka íbúðarrými í kjallara.  6 - 7 svefnherbergi í húsinu  Þrír inngangar í húsið. Mjög snyrtileg lóð

*** Síðustu ár hefur húsið verið mikið endurnýjað eins og nýtt miðstöðvakerfi sett í húsið og ofnar endurnýjaðir.  Einnig var eftirfararandi endurnýjað:  Gólfefni, innihurðar, útihurðar, fataskápar, baðherbergi, eldhús, neysluvatnslagnir og þakjárn. Húsið var sílanborið sumarið 2026 ***

1.hæð:
Forstofa er á 1. hæð þar sem gengið er inn baka til og er hún flísalögð með fatahengi.
Hol er inn af forstofu með parketi á gólfi og útgengt út á svalir, en við svalainnganginn er fatahengi og hægt er að nýta sem sérinngang í húsið.
Svefnherbergin eru þrjú og tvö þeirra mjög rúmgóð.  Stór skápar í einu herbergjanna
Baðherbergið er með flísalagt gólf, fallega innréttingu og hornbaðkar.

Stiginn upp á 2. hæð er með harðparketi.

2.hæð:
Svefnherbergi er á hæðinni með harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með steyptri sturtu með glervegg og fallegri innréttingu.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með harðparketi á gólfi og fallegu útsýni.
Eldhúsið er með mjög rúmgóðri innréttingu með nýlegum tækjum og helluborði.  Fallegt útsýni úr eldhúsi.

Sérinngangur er norðan megin við húsið.  Þar er nýleg hurð og flísar á gólfi.

Kjallari:
Herbergin eru þrjú í kjallaranum og öll nokkuð rúmgóð.  Eitt herbergið er nýtt sem geymsla. Harðparket á gólfi.
Flísalögð geymsla með glugga.
Kyndirými er með flísalagt gólf og skolvask.
Þvottahúsið er flísalagt og er nokkuð rúmgott.

Möguleiki er að gera aukaíbúðarrými í kjallara.

Ofan við húsið er verönd með geymsluskúr sem er tvískiptur.  Hann er með rafmagni.  Lóðin er mjög snyrtileg og vel hirt með lýsingu.

Bílastæði eru bæði sunnan við húsið og einnig ofan við húsið.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is. 
---------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Aldir fasteignir bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.