Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 9. feb. 2026

Eyrartröð 3

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

63 m²

Verð

37.800.000 kr.

Verð

37.800.000 kr.

Fermetraverð

600.000 kr./m²

Fasteignamat

14.500.000 kr.

Brunabótamat

15.550.000 kr.

63 m²

Sérinng.

Hraunhamar kynnir: Eyrartröð 3 Hafnarfirði, tvö fullbúin atvinnuhúsabil til sölu þ.e. bil 01-02 31,5 fm og bil 01-03 31,5 fm samtals 63 fm en opið er á milli bila.
Einnig er í húsnæðinu gott milliloft. Ágæt lofthæð og innkeyrsludyr. Epoxy málning á gólfum. Steypt hús.

Talía fylgir ásamt gafli. Engin vsk kvöð, (samkv.uppl.seljanda) Tilvalin eign fyrir hobbýaðila eða smáverktakann.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali . s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Hraunhamar ehf

Freyja Sigurðardóttir

Löggiltur fasteignasali

8624800 http://www.hraunhamar.is Eignalisti

63 m²

Sérinng.

Fasteignanúmer

2317149

Landnúmer

173919

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Lóðarréttindi

Leigulóð

Lóð

1,93825

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/07/2022	9.220.000 kr.	30.000.000 kr.	63 m²	476.190 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgahella 3GSkoða eignina Borgahella 3G	221	65	36,5
Hvaleyrarbraut 27Skoða eignina Hvaleyrarbraut 27	220	105	45,6
Hjallabraut 47CSkoða eignina Hjallabraut 47C 43	220	158,3	169
Lagarás 2Skoða eignina Lagarás 2 312	700	87,6	41,9
Bakkagerði 10Skoða eignina Bakkagerði 10 412	730	86,8	44,5
Nesflói 1- FjárfestingatækifæriSkoða eignina Nesflói 1- Fjárfestingatækifæri	300	169,4	Tilboð

Myndir (7)

Verð

37.800.000 kr.

Verð

37.800.000 kr.

Fermetraverð

600.000 kr./m²

Fasteignamat

14.500.000 kr.

Brunabótamat

15.550.000 kr.

Hraunhamar ehf

Freyja Sigurðardóttir

Löggiltur fasteignasali

8624800 http://www.hraunhamar.is Eignalisti

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 14.500.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

30.240.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Borgahella 3GSkoða eignina Borgahella 3G	221	65	36,5
Hvaleyrarbraut 27Skoða eignina Hvaleyrarbraut 27	220	105	45,6
Hjallabraut 47CSkoða eignina Hjallabraut 47C 43	220	158,3	169
Lagarás 2Skoða eignina Lagarás 2 312	700	87,6	41,9
Bakkagerði 10Skoða eignina Bakkagerði 10 412	730	86,8	44,5
Nesflói 1- FjárfestingatækifæriSkoða eignina Nesflói 1- Fjárfestingatækifæri	300	169,4	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

116.000 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

228.800 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

203.000 kr.

Lóðarleiga

19.421 kr.

Vatnsgjald

13.050 kr.

Holræsisgjald

24.215 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

259.686 kr.

21.640 kr. á mánuði

Miðað við: 220 Hafnarfjörður

14,5 m.kr. fasteignamat

1,7 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Borgahella 3G

221 Hafnarfjörður

65 m²

Atvinnuhúsn.

562 þ.kr./m²

36.500.000 kr.

Hvaleyrarbraut 27

220 Hafnarfjörður

105 m²

Atvinnuhúsn.

434 þ.kr./m²

45.600.000 kr.

Opið hús:26. júní kl 12:30-13:00

Hjallabraut 47C

220 Hafnarfjörður

158.3 m²

Raðhús

1068 þ.kr./m²

169.000.000 kr.

Lagarás 2

700 Egilsstaðir

87.6 m²

Fjölbýlishús

312

478 þ.kr./m²

41.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar