Iðjuslóð 2E

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:  Iðjuslóð 2E 0105, Flúðum
Um er að ræða fullbúna 61,8 fm geymslu í nýju iðnaðar/geymsluhúsnæði á Flúðum.  Eignin afhendist á byggingarstigi 7 með lokaúttekt byggingarfulltrúa.
 
Einungis tvær geymslur eru óseldar. 

Húsið:
Þak og veggir eru með burðarvirki úr límtré með málmklæddum 80 mm PIR -einingum á veggjum og 100 PIR- einingum á þak.  Gólf er vélslípað og málað.  Steyptur veggir eru eftir húsinu langsum og milli iðnaðarbila og geymslna. Steyptur veggur á milli geymslna er slípaður, en ekki pússaður, málaður í hvítum lit.Húsið skiptist niður í 10 geymslubil og 3 iðnaðarbil.
Hurðir og gluggar: 
Í geymslum eru iðnaðarhurðir 3,0 m á breidd, með rafmagnsopnara og gönguhurð við hlið iðnaðarhurðar.   Hurðir og gluggar eru úr PVC, og því viðhaldslitlir.
Rafmagn:
Inntaksgjald rafmagns er greitt.  Rafmagnstafla er tengd í hverju bili.  Í geymslum eru 2stk  ljós í loftum,  1stk 3 fasa tengill við töflu og 3 stk venjulegir tenglar við töflu.
Vatnslagnir:
Komnir eru stofnar fyrir úr inntaksrými fyrir heitt og kalt vatn í hverju bili. Lagnakistur fyrir neysluvatn eru uppsettar og tengdar.  Gólfhitalagnir ísteypta.   Uppblöndun fyrir gólfhitalagnir er tengdur.   Ekki verða brunaslöngur í geymslum.
Skólp- og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitu í götu. Inntakgjöld fyrir hitaveitu og kalt vatn er greitt.
Lóð:
Lóðin er 4.001 fm leigulóð skilgreind sem iðnaðar og athafnalóð. Mulningur er meðfram báðum langhliðum hússins,  6 m frá húsi.  Annað svæði í kringum húsið er grófjafnað.  Settur verður upp skjólveggur á baklóð milli iðnaðarbila og geymslna sem verður 1,6-1,8 m á hæð og nær hann frá húsi og út að lóðarmörkum.  Sérafnotafletir á lóð skv. eignaskiptayfirlýsingu.  
Inntaksrými:
Sameiginlegt inntaksrými  er við enda hússins og er það fullfrágengið.
Opinber gjöld:
Gatnagerða- og byggingarleyfisgjöld innfalið í verði.  Skipulagsgjald er ógreitt og fellur það á kaupanda.  Skipulagsgjald leggst á eignina eftir að brunabótamat er komið á eignina og er það 0,3% af brunabótamati. 
Afhendingartími:
Við undirritun kaupsamnings.

Ath. Á eigninni er VSK kvöð sem kaupandi yfirtekur.   Sé kaupandi ekki með virðisaukaskattskylda starfsemi þarf kaupandi að greiða VSK. kvöð upp fyrir sinn hluta og bætist þá sá hluti við umsamið kaupverð eignarinnar.


Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali  s. 862 1996, steindor@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð.
5. Skipulagsgjald leggst á allar nýbyggingar þegar komið er brunabótamat á eignina. Gjaldið er nú 0,3% af brunabótamati.


Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.